Почему строительство на исторической территории стало популярным

Снос ветхих строений и реконструкция исторических зданий, которые можно перестроить под современные требования — интересные программы Правительства Москвы. Компании, которые участвуют в этих проектах, решают сложные технические инжиниринговые задачи, которые мотивируют на поиск новых методов и актуальных технологий. 

В портфолио компании «МасТТех» много объектов, в которых реконструкция старых зданий встроена в возведение новых жилых комплексов, в которых функционируют жилье и офисные помещения, а также необходимая для проживания инфраструктура. Как правило, такие новые локации органически вписываются в облик исторической Москвы. Современные технические решения связаны с необходимостью сохранить тепло внутри помещения и сделать его светлым, наполненным воздухом. Как правило, архитекторы стремятся сохранить конструктив исторических промышленных зданий. Но проекты предусматривают полную замену устаревших светопрозрачных конструкций. Архитектурные алюминиевые системы позволяют проводить остекление любой формы и площади. Поэтому авторы проектов все чаще обращаются к конструкциям из «крылатого» металла. 

Благодаря таком подходу в Москве появляется все больше локаций. Это и ЖК премиум-класса JAZZ, корпуса которого названы именами известных джазовых музыкантов, ставших классиками. Исторической частью квартала стало здание бывшей типографии «Детская книга», стену которого украшало мозаичное панно, созданное у 1979 году художником Игорем Бережным. Тематика полотна — образование подрастающего поколения и незаменимая роль в нем художественной, детской, литературы. В ходе строительства квартала панно было восстановлено и обновлено. Именно его колористика и задала цветовую гамму новой для центра Москвы локации. 

В процессе реконструкции были сохранены исторические корпуса Трехгорной мануфактуры, ставшей пространством для делового общения и отдыха. Крупногабаритные оконные конструкции, которые подразумевали большой вес створок, были заменены на легкие алюминиевые. Такой же подход позволил провести панорамное остекление и сделать фасады исторических зданий современными и стильными. Тот же метод был применен и при остеклении исторического здания Уголка Дурова — любимого многими поколениями театра зверей. Архитектурные алюминиевые системы, которые предложила наша компания, обладают улучшенной защитой от протеканий и фонового шума, что в случае с конкретным проектом было одной из важнейших задач. Еще один проект — жилой комплекс LIFE-Ботанический сад-2, в котором новые корпуса разной этажности соседствуют с реконструированным зданием башни-каланчи и бывшим корпусом для машины Берта, перестроенным под детский сад.

Нельзя не увидеть плюсы от реконструкции типовых зданий больничных корпусов, построенных в 70-е годы прошлого века. Их перестройка связана с обновлением внутрибольничных помещений, которые в наше время стали просторнее. Многофункциональность внутреннего пространства связана и с необходимостью расширения оконных проемов, благодаря чему значительно усиливается естественное освещение. Создание новых городских кварталов, в которых объединяются разные эпохи, стало возможным благодаря КТР — комплексному развитию территорий. Это городские многофункциональные программы, в рамках которых идет снос аварийных и ветхих зданий, которые находятся на заброшенных территориях. В Москве это чаще всего промзоны, на территории которых с 90-х годов концентрировался мелкий бизнес и шло незаконное возведение помещений разного назначения. Обновление таких локаций позволяет повысить качество, доступность и комфорт городской среды. А вместо заброшенных зон построить новые ЖК и бизнес-центры, которые в соответствии с современными требованиями оснащены современной инфраструктурой, зонами для отдыха и занятий спортом. 

Появление в Москве новых многофункциональных локации, в которых соединяются исторические эпохи, бережный экологичный редевелопмент и новое строительство, значительно повышают интерес туристов к таким пространствам. Редевелопмент позволяет сэкономить средства и привлечь инвестиции, повысить плотность застройки, что соответсвует современной концепции развития крупных городов, которые растут вверх. Ограниченные земельные ресурсы предусматривают многофункциональное использование пространства, которому помогает преобразование старых заброшенных участков в новые, функционально эстетические и экономически привлекательные.