Советы по выбору дачи для комфортного проживания зимой и летом

Переезд за город — отличный способ сменить обстановку и насладиться свежим воздухом вдали от городской суеты. Однако важно помнить, что загородный дом для постоянного проживания отличается от обычного дачного участка рядом требований и особенностей. Далеко не каждый загородный домик подойдет для комфортной жизни в течение всего года. Давайте разберемся, на что обращать внимание при покупке дачи для круглогодичной эксплуатации.

Расположение и инфраструктура. Самое первое правило выбора дачи — удобное местоположение. Чем ближе к городу, тем лучше, особенно если работа связана с регулярными поездками туда-обратно. Лучше выбирать участки неподалеку от остановок общественного транспорта или хотя бы недалеко от хороших автодорог. 
Важно убедиться, что вокруг вашей будущей дачи есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, больницы, почта, школа и детский садик, если в семье есть дети школьного возраста. Отсутствие ближайших удобств сильно усложняет жизнь в зимний период, когда добираться куда-то становится сложнее и дольше.

Наличие коммуникаций. Приобретение жилья подразумевает подключение всех необходимых инженерных сетей: электричества, водоснабжения, канализации и отопления. Вот что обязательно надо проверить заранее.

• Электричество должно подаваться стабильно и бесперебойно. Желательно установить стабилизатор напряжения и дополнительный источник питания типа генератора или солнечных батарей.
• Водопровод и скважина должны обеспечивать достаточное количество чистой питьевой воды круглый год. Обязательно проверьте глубину залегания грунтовых вод и уровень загрязнения водоносного горизонта.
• Система отопления важна не меньше, чем электричество. Вариантов много: газовые котлы, электрические обогреватели, твердотопливные печи и каменки. Отопление должно быть надежным и эффективным.
• Канализация должна функционировать должным образом и регулярно обслуживаться профессионалами. Иногда целесообразнее подключиться к центральной сети или обустроить автономную систему утилизации сточных вод.

Тип здания и стройматериал. Дом для круглогодичного проживания должен быть теплым, прочным и удобным. Основные типы строений, встречающиеся на рынке:

• Деревянные дома экологически чистые, недорогие и достаточно теплые, однако подвержены гниению, усадке и пожару.
• Каркасные конструкции быстрые в строительстве, легкие и экономичные, но плохо удерживают тепло и шумоизоляцию.
• Каменные и кирпичные дома долговечны, прочные и отлично сохраняют температуру внутри помещения, однако требуют больших затрат на строительство и отопление.

Идеальным вариантом является комбинированный подход: стены возводят из кирпича или камня, а внутренние перегородки делают деревянными или каркасными.

Климатические особенности местности. Перед покупкой изучите погодные условия выбранного региона. Влажность воздуха, сила ветра, осадки, продолжительность зимы, средняя температура лета — все это влияет на выбор утеплительных материалов, способа отопления и организации жизненного пространства. энергосберегающие технологии.

Безопасность и охрана территории. Защитите себя и свое имущество от злоумышленников и стихийных бедствий. Установите надежные замки, сигнализацию, видеонаблюдение, освещение двора и высокие заборы. Можно подумать о создании добровольной охраны совместно с соседями или найме профессиональной службы охраны.

Покупая дачу для круглогодичного проживания — проведите техническое обследование зданий и сооружений специализированной организацией, чтобы выявить скрытые дефекты и повреждения конструкций. Оценивайте затраты на содержание дома: налоги, коммунальные платежи, ремонт и обслуживание оборудования. Обсудите с продавцом возможность предоставления рассрочки платежа или ипотеки. Составьте подробный договор купли-продажи с указанием характеристик имущества и гарантий качества.

Выбрав правильный объект недвижимости, соблюдая вышеперечисленные правила и рекомендации, вы обеспечите себе уютное и спокойное проживание на даче круглый год.