Спрос на новостройки в мае достиг минимума за последние девять месяцев

Аналитики зафиксировали существенное снижение спроса на новостройки в мае: в квадратных метрах он сократился на 40% и достиг минимальных значений впервые с августа прошлого года, когда завершилась программа ипотеки с господдержкой

Доля ипотечных сделок также продолжает снижаться год к году: в мае этот показатель составил 50%, что на 25 процентных пунктов ниже прошлогоднего показателя. Однако наблюдается положительная коррекция по сравнению с концом 2024 — началом 2025 года, когда доля ипотечных сделок не превышала 40%.

«Ипотечный спрос остается относительно низким. За первые пять месяцев года он снизился на 33% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Вместе с тем, наблюдается незначительное восстановление доли ипотеки в общем спросе в последние два месяца: с декабря прошлого года, когда доля ипотеки была рекордно низкой на уровне 40%, она выросла на 10 процентных пунктов. Основа ипотечного спроса в Москве — это семейная ипотека. По данным Дом.РФ, в мае 2025 года банки предоставили 3,45 тысяч кредитов на 33,6 млрд рублей. Неипотечный спрос поддерживается программами рассрочек от девелоперов», — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.

Вместе с тем, на фоне падения общего спроса растет количество сделок без ипотеки. Так, за первые пять месяцев 2025 года неипотечный спрос вырос на 50%, а по сравнению с аналогичным периодом 2023 года рост составил 99%.