Как сделать ремонт квартиры: советы эксперта

Качественный ремонт квартиры с грамотно проработанным дизайном интерьера и подбором материалов, оборудования и мебели могут сделать только профессионалы. Если вы купили квартиру и хотите сделать ремонт, предпочтение при выборе подрядчика всегда следует отдавать строительным компаниям, предоставляющим полный комплекс услуг от проектирования до ремонта и комплектации. Так вы получите не только комплексный сервис, но и дизайн-проект в подарок.

Все о профессиональном ремонте квартиры

Профессиональный ремонт под ключ — это грамотно составленная смета, точный расчет потребности материалов, соблюдение технологии и последовательности производства работ. Попытка же сделать капитальный ремонт в новой квартире самостоятельно всегда оборачивается серьезными проблемами и финансовыми потерями.

Проект ремонта: нужен или нет?

Капитальный и элитный дизайнерский ремонт квартиры невозможно сделать без дизайн-проекта, в который входит техническая документация для строителей, спецификации на материалы и оборудование.

Кроме того, на основании проекта, созданного профессиональными дизайнерами и архитекторами, составляется план ремонта с графиком выполнения работ и смета, а также рассчитывается потребность в материалах для черновой и чистовой отделки, планируется бюджет. И, конечно, дизайнеры помогут определиться, какой ремонт сделать в квартире (стиль, палитра, планировка, решения для хранения и декор).

Состав услуг по ремонту квартиры

Чтобы представить себе всю сложность процесса, достаточно ознакомиться с составом услуг по ремонту квартиры, которые предоставляют надежные подрядчики.

• Разработка дизайн-проекта. Включает как эскизы и визуализации будущего интерьера, так и техническую документацию для строителей (планировочное решение, планы, спецификации, схемы, чертежи и так далее).
• Согласование перепланировки. В большинстве случаев проект капитального ремонта предусматривает перепланировку. Ее оформление по закону избавляет владельцев от бумажной волокиты, претензий со стороны государства и проблем при продаже квартиры.
• Страхование ремонта. Защищает финансовые вложения в ремонт от аварий, таких как залив или пожар, а также покрывает гражданскую ответственность перед соседями. Данная услуга позволяет возместить расходы на восстановление интерьера и избежать непредвиденных трат, если в процессе работ пострадает имущество.
• Разработка инженерных проектов. Включает создание подробных схем электрики, водоснабжения, отопления и вентиляции для обеспечения безопасного функционирования систем. Этот технический план гарантирует надежность коммуникаций и соблюдение требований надзорных органов.
• Демонтажные и монтажные работы. Снос старых перегородок и возведение новых стен согласно утвержденной планировке.
• Замена коммуникаций. Старая электропроводка заменяется на современную с учетом всех электроприборов, а изношенные или некачественные трубы водоснабжения и канализации — на надежные системы из сшитого полиэтилена или полипропилена.
• Черновая и чистовая отделка квартиры. Представляет собой полный цикл строительных работ, включающий выравнивание поверхностей и финишную отделку квартиры. Процесс превращает «бетонную коробку» в готовое к заселению жилье.
• Комплектация интерьера. Подбор материалов, оборудования и мебели дизайнером. При реализации индивидуальных проектов часть мебели изготавливается на заказ по чертежам проектировщиков.

После уточнения деталей заказа и выполнения предварительного расчета стоимости специалисты выполняют замеры на объекте, разрабатывают дизайн-проект и согласовывают его с клиентом. Потом составляется смета, график выполнения работ, оформляется страховка и проводится ремонт.

После завершения чистовой отделки выполняется комплектация интерьера мебелью, оборудованием и декором. Все необходимое дизайнеры подбирают заранее, так что заказчик получает полностью готовую для проживания квартиру.

Гарантия на ремонт

Компании полного цикла предоставляют расширенную гарантию сроком до 5 лет на выполненные строительные и отделочные работы. В течение этого времени выявленные недостатки оперативно устраняются.

В подтверждение этого по окончанию ремонта выдается Гарантийный сертификат, например:

• На отделочные работы — 3 года
• На инженерные коммуникации — 5 лет
• На сантехнические работы — 5 лет
• На работы по монтажу слаботочных систем — 5 лет

Сколько стоит сделать ремонт квартиры в Москве

Для предварительной оценки стоимости ремонтных работ можно получить в любой компании, занимающейся ремонтом. Вам могут прислать замерщика, который плюс-минус даст какие-то усредненные значения.

Но точная стоимость ремонта рассчитывается только на основании дизайн-проекта, который предварительно согласовывается с заказчиком. Финальная сумма зависит от:

• площади квартиры;
• списка необходимых работ;
• сложности реализации проекта.

Этапы ремонта в новой квартире

Подготовительный этап ремонта — 2,5 мес.:

• Снос стен, демонтаж, вывоз мусора
• Укладка электрических кабелей
• Устройство межкомнатных перегородок
• Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием
• Сантехнические работы

Промежуточный этап ремонта — 1,5 мес.:

• Монтаж подвесного потолка
• Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок
• Установка подоконников
• Проклейка стен и потолков армирующей сеткой
• Шпатлевка стен и потолков
• Покраска стен и потолков в 2 раза
• Укладка керамической плитки
• Устройство декоративных ниш
• Укладка влагостойкой фанеры

Финальный этап ремонта — 2 мес.:

• Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината
• Финишная покраска стен и потолков
• Поклейка обоев
• Устройство плинтуса
• Установка дверей, замков, наличников
• Установка и подключение электротехнических изделий
• Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)
• Установка декоративных изделий и аксессуаров
• Установка сантехоборудования
• Установка внутреннего блока кондиционера
• Установка встраиваемых шкафов
• Уборка помещения

Капитальный ремонт квартиры занимает около полугода. Он проводится строго по плану-графику, так что заказчик всегда знает, что происходит на объекте. А акты выполненных работ предоставляются после окончания каждого этапа.

Ремонт, выполненный профессионалами по авторскому дизайн-проекту, позволяет не только создать комфортабельное и уютное жилое и рабочее пространство, но и подчеркнуть хороший вкус и высокий статус владельцев. В красивом современном интерьере хочется жить и наслаждаться насыщенной активной жизнью. Хотите качественно отремонтировать квартиру, дом, коттедж или офисное помещение? Обращайтесь к профессионалам!