Как увеличить мощность электричества в квартире
Федор Тимофеев о подключении дополнительной электрической мощности в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах

Специализируюсь на технологическом присоединении к сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения
Проблема с увеличением мощности электрического подключения в квартирах чаще всего возникает в так называемом старом фонде жилья.
Стандартная история выглядит следующим образом — покупатель приобретает квартиру, например, в «сталинке» и начинает делать ремонт. При этом проектировщик выясняет, что в квартире всего 3 кВт (киловатта) электроэнергии, а этого совершенно не хватает для современных нужд и нужно увеличивать по крайней мере до стандартных 15 кВт.
Как это сделать?
Все основные правила по технологическому присоединению к электросетям (так юридически называется подключение электричества и увеличение мощности) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г.
Рассмотрим их:
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Это означает, что увеличить мощность в квартире можно только с использованием внутридомовой системы электроснабжения, которая является имуществом всех жильцов дома.
Сделать себе отдельное подключение прямо от трансформаторной подстанции в квартиру не получится.
В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.
Отсюда делаем три важных вывода:
- Заявка на увеличение мощности электроэнергии в квартире подается в сетевую организацию. Т.е. мощность покупается у сетевой организации, а не у Управляющей компании.
Это важно т.к. многие УК пытаются торговать мощностью, которой у них нет. - Заявку подает не собственник квартиры, а Управляющая компания или ТСЖ. В зависимости какой способ управления многоквартирным домом выбран жильцами.
- Управляющая компания может подавать заявку исключительно только по решению общего собрания.
Некоторые управляющие компании могут предложить решить вопрос и подать заявку без решения общего собрания, но такое увеличение мощности не будет соответствовать всем требованиям закона.
Я рекомендую следующую последовательность действий для увеличения мощности:
Вынесение вопроса об увеличении мощности на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Рекомендую не проводить внеочередное собрание, а вынести вопрос на ежегодное. Таким образом, сэкономите финансы.
Сформулируйте вопрос для собрания примерно так — «Разрешить всем собственникам помещений в многоквартирном доме использовать общедомовое имущество в целях увеличения мощности электроэнергии в принадлежащих им помещениях.»«Обязать управляющую компанию подавать заявки на технологическое присоединение в сетевую организацию по заявлениям от собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами технологического присоединения к электросетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г.»
Таким образом, Вы повысите шансы на положительное решение по данным вопросам, так как они будут касаться всех жильцов, а не только вашей квартиры.- Получение Технических условий и Договора на осуществление технологического присоединения к электросетям от сетевой организации
На этом этапе нужно убедить вашу управляющую компанию подать заявку в сетевую организацию и получить проект договора и технических условий.
- Выполнение Технических условий и Договора
На этом этапе выполняется проектирование и электромонтажные работы, в том числе и по общедомовому имуществу, если это необходимо.
В большинстве случаев, заменить нужно не только электропроводку в квартире, но и провода от квартиры до этажного щита, а возможно и до главного распределительного щита всего дома.
- Оформление актов
На третьем этапе необходимо сдать все выполненные работы управляющей компании, а так же подать уведомление о выполнении технических условий в сетевую организацию (это тоже должна сделать управляющая компания)
- Внесение изменений в договор энергоснабжения квартиры
Последний этап, на котором в договор энергоснабжения (для физ.лиц он существует в бездокументарной форме в виде лицевого счета) вносятся изменения в части установленного прибора учета и выделенной мощности.
Разумеется, что процесс увеличения мощности, описанный выше, лично в вашем случае может выглядеть несколько по другому.
Например, многие управляющие компании предъявляют свои требования к производству работ на общедомовом имуществе, к проектированию, пуско-наладке и сдаче работ сотрудникам УК.
Поэтому, в каждом конкретном случае нужно подходить индивидуально к решению вопроса с увеличением мощности в квартире.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Профиль