От участка к территории: как девелопер работает с крупным проектом

Сегодня Петербургу все чаще нужны не отдельные дома, а городские кварталы. Особенно в удаленных от центра районах: качество жизни здесь зависит от того, насколько девелопер продумал всю территорию застройки. В Ленинградской области для этого работает механизм КРТ. В Петербурге такие масштабные проекты — их иногда называют «городами 15-минутной доступности» — развиваются как инициатива застройщика. Ответственность тоже на нем, и тут нужны дальновидность и мастерство планирования.

Жилье, инфраструктура, общественные пространства и благоустройство должны быть связаны концепцией и должны быть одинаково качественными. К слову, качество — не набор отдельных характеристик, а способность проекта сохранять ценность со временем. Да, это требует больше внимания к деталям, инженерии, материалам, функционалу, но результат и впечатления будущего жителя того стоят.

В компании STAVNI мы относимся серьезно к этому вопросу. Команда всегда работала в логике: дом не заканчивается квартирой, а проект — двором.

Крупную территорию нельзя рассматривать как набор отдельных домов. Нужны решения, которые объединяют квартал: пешеходные маршруты, общественные пространства, места для отдыха и повседневной жизни. Важно избежать и ощущения плотной застройки — для этого продумываются расположение домов, расстояния между ними, озеленение и концепция благоустройства.

Отдельный блок — инфраструктура. Она должна развиваться одновременно с жильем, Хороший квартал не представить без школы, детского сада, спортивных и социальных объектов. Кроме того, необходимо учесть интересы разных жителей. Точечные решения вроде  площадок для детей разного возраста формируют общее впечатление от проекта.

Я убежден, что для хорошего девелопера с экспертизой качество проекта не определяется только приставкой «бизнес» или «премиум». Если застройщик готов инвестировать в долгосрочное качество среды, он делает это в любом своем проекте. Именно так и формируется доверие в девелопменту.