Как самозанятому сдавать квартиру в аренду в России

Сдача квартиры в аренду является популярным источником дохода для многих граждан. В последние годы, с появлением статуса самозанятого, этот процесс стал еще проще и прозрачнее. 

Самозанятые — это физические лица, работающие исключительно на себя, без наемных работников и подчиненных. Этот статус может получить практически любой гражданин кроме тех, чья деятельность связана с покупкой или продажей полезных ископаемых, подакцизных товаров, перепродажей, а также сотрудников, оформленных по договору поручения. Важно отметить, что доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год.

Для того чтобы сдавать квартиру в аренду как самозанятый, необходимо зарегистрироваться в соответствующем статусе. Процесс регистрации максимально упрощен и происходит полностью онлайн. Вам понадобится скачать мобильное приложение «Мой налог» из AppStore или GooglePlay, после чего нажать соответствующую кнопку для подачи заявления. Вся процедура занимает считанные минуты и не требует посещения налоговой инспекции или сбора дополнительных документов.

Получив статус самозанятого, вы можете официально сдавать квартиру в аренду. Каждый раз, получая арендную плату, необходимо занести этот доход в приложение «Мой налог». Если платеж поступает безналично, многие банки автоматически формируют чек, который можно отправить арендатору одним кликом. В случае наличного расчета, чек можно создать вручную в приложении и отправить его арендатору по электронной почте. Приложение самостоятельно отправит информацию о новом доходе в налоговую службу, которая рассчитает сумму налога и применит возможные вычеты.

Легальная сдача квартиры в аренду имеет множество преимуществ. Во-первых, это безопаснее как для арендодателя, так и для арендатора. Официально оформленные сделки защищены законом, что позволяет владельцам недвижимости обращаться в правоохранительные органы или суд в случае возникновения споров или проблем с арендаторами. Во-вторых, легальная аренда выгодна и для государства, поскольку с полученного дохода уплачиваются налоги, которые идут на развитие инфраструктуры и социальные программы.

Статус самозанятого открывает новые возможности для тех, кто сдает квартиру в аренду. Этот процесс становится более прозрачным и безопасным, а также упрощает налоговую отчетность. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, стоит рассмотреть возможность регистрации в качестве самозанятого и воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет этот статус.

Сдача квартиры в аренду как самозанятый — это не только законно и безопасно, но и удобно. Процесс регистрации и последующая отчетность занимают минимальное количество времени, а все операции можно осуществлять через мобильное приложение.