Доступ к банковским сервисам в ОАЭ для россиян: к чему готовиться

Объединенные Арабские Эмираты сегодня — один из стратегических партнеров России на территории стран Персидского залива. Инвестиционно-экономическая стратегия ОАЭ предполагает создание условий для максимальной открытости страны иностранному капиталу и привлечению инвесторов. Россия и ОАЭ готовятся подписать соглашение о торговле услугами и инвестициях. В апреле 2025 года Министр экономического развития РФ Максим Решетников встречался с Министром внешней торговли Объединенных Арабских Эмиратов Тани бин Ахмедом Аль Зеюди для обсуждения перспектив данного партнерства.

На мой взгляд, заключение данного соглашения весьма своевременно, так как укрепление торгово-экономических отношений между Россией и ОАЭ за последние 3 года показало серьезность намерений обеих стран. Договоренности предполагают предоставление равных прав компаниям обеих стран для старта деятельности, открытия филиалов и представительств, а также упрощает взаимное инвестирование и обеспечивает его гарантии.

Актуальным вопросом для пребывания российских граждан в ОАЭ является доступ к финансовым инструментам, банковским ресурсам и возможностям открывать и использовать банковские аккаунты.

Рассмотрим три самых доступных возможности для получения доступа к банковским услугам и сервисам:

Открытие банковского аккаунта на физическое лицо

Данный вариант доступен через официальное трудоустройство на территории ОАЭ или оформление фриланс-визы. По сути, это открытие счета под зарплатный проект.

Требования банка: зарубежный паспорт, Emirates ID, контракт, местный номер.
При условии заработной платы от 13 000 дирхам ОАЭ допустимо получение потребительских кредитов и ипотеки на покупку своего жилья. Ставки по ипотечному кредитованию для резидентов составляют 3-4 %, для нерезидентов 5-9 %.

Открытие банковского счета на юридическое лицо

Этот вариант более сложный, но у него в перспективе больше преимуществ. Компании могут привлекать инвестиции и пользоваться инвестиционными продуктами банков для развития бизнеса. Для российских компаний не все банки ОАЭ готовы открывать аккаунты и требуют значительный перечень документов.

Требования банка: подтверждение источников дохода в России; выписки с лицевого счета банка в России о наличии определенного количества денег; документы компании, открытой в юрисдикции ОАЭ; выписка с лицевого счета вашей недвижимости в России; список действующих и потенциальных контрагентов; бизнес-план по ведению бизнеса в ОАЭ; зарубежный паспорт учредителя / владельца компании; Emirates ID, местный номер. 

Оригиналы документов должны быть с печатями, на английском языке и легализованы по всем правилам ОАЭ с консульскими заверениями. 

Инвестиции в  недвижимость 

Инвестиции в недвижимость —  самый распространенный вариант получения статуса резидента в ОАЭ.  Условия: от 205 000 долларов США и свыше 700 000 долларов США. 

Процедура оформления стандартная и отличается от обычной визы сроком на 2-3 года, выдачей gold визы сроком до 10 лет.

Для запуска процедуры получения резидентства необходимо: недвижимость должна быть построена и официально сдана в эксплуатацию; выплачено более  35% от ее полной стоимости; покрыт 4% земельный налог в Land Department.  Важно быть готовым предоставить документы о происхождении денег на приобретение недвижимости. При этом, лучшим вариантом подтверждения является наследство или проданные в России активы, а также действующий и приносящий стабильную прибыль бизнес.

Банковские сервисы в ОАЭ представлены и онлайн-банками, где можно при наличии всех документов открыть банковский аккаунт и счет. Данные банковские структуры более лояльны и требуют меньше времени на рассмотрение заявки. Однако, есть мнение, что держать на таком счете в онлайн-банке крупную сумму рискованно.

Иностранные банки, а также некоторые банки в Абу-Даби могут открыть вам счет даже без Emirates ID. Существует так называемая система депозита, когда вы открываете банковский аккаунт, на который вносите свои личные средства как инвестиционные и в дальнейшем банк открывает вам доступ к своим ресурсам и сервисам. Суммы такого депозита начинаются свыше 1 млн долларов США.

Двусторонние переговоры между Россией и ОАЭ затрагивают не только вопросы торговли, гуманитарных и образовательных проектов, но и касаются оптимизации и упрощения доступа российских граждан к банковским сервисам в ОАЭ. Ряд банков в России зантересованы во внедрении данных инициатив.

Сегодня наши соотечественники свободно могут пользоваться сервисами Яндекс Такси в Дубае, осуществляя привычную оплату поездок через российское приложение. А также ряд ресторанов и магазинов ОАЭ стал принимать оплату по платежным системам МИР.

Моя главная рекомендация — находить стратегического партнера или привлекать консультанта, который хорошо разбирается в особенностях банковской системы в ОАЭ и местных законах и станет вашим проводником, что поможет избежать ошибок на старте.