Адаптация ОКН под объекты туристической инфраструктуры

Практика адаптации ОКН под объекты туристической инфраструктуры уже набирает обороты, так как внутренний туризм в России показывает небывалый рост. По статистике, В 2025 году количество поездок по России составило около 90 млн, что на 4,1% больше, чем в 2024. В частности, это является следствием развития инфраструктуры. 

На этом фоне особенно заметен дефицит качественного размещения в малых городах. Коломна — показательный пример: в 2025 году город посетили около 1,8 млн человек. При этом в городе практически нет отелей, и это далеко не редкая проблема для таких территорий. Инвестировать в инфраструктуру малых городов необходимо для их развития: наладить туристический поток значит привлечь в город больше денег, создать новые рабочие места и укрепить экономику. Пример из проектов BOMAR — бутик-отель в Коломне, который отвечает на этот запрос.



Также для таких ОКН, как усадьбы и фабрики, может быть избрана новая курортно-санаторная функция, которая в России развита недостаточно и в большей степени представляет собой еще советский фонд. В нашей практике таким примером стало приспособление усадьбы Валуево под функцию современного санаторного комплекса премиум-уровня.

Если вы, как инвестор, смотрите в сторону открытия, предположим, отеля либо бутик-отеля в объекте культурного наследия, вы сразу должны знать один классный бонус: к ОКН добавляют одну звезду. Это очень приятно. 

На этапе концепции здесь важно выбрать подход к работе с исторической средой. Есть два направления. Первое — бережное восстановление характера и атмосферы места. Второе — интеграция современных решений с акцентом на контраст. В одном случае проект опирается на возрождение исторического духа, в другом — на диалог старого и нового.