СК10: на рынке новостроек настала эпоха гиперперсонализации

Татьяна Ушакова, начальник отдела управления проектами СК10, приняла участие в Круглом столе «Драйверы жилого строительства Дона в 2025 году» (организатор — «Эксперт Юг») с докладом на тему «Тренды 2025 года на рынке жилой недвижимости Ростовской области». В ходе мероприятия обсуждались планы по развитию ростовской агломерации, реализации комплексного развития территорий, механизмы продажи жилья после отмены льготной ипотеки, сервисы по обеспечению коммуникации между продавцами и покупателями и другие актуальные темы в сфере жилого строительства ЮФО.

СК10 работает в ростовском регионе уже 70 лет и хорошо знакома с его особенностями. Первый тренд, который отметила Татьяна Ушакова в ходе своего выступления, касается смещения спроса в сторону готового жилья и вторичного рынка. Это вполне закономерно в условиях высокой ипотечной ставки и в ситуации общей экономической неопределенности. Покупатели хотят минимизировать риски, связанные с долгосрочным строительством, и получить возможность быстрого заселения. 

«Возможность увидеть квартиру своими глазами, оценить качество отделки, инфраструктуру района — весомый аргумент в пользу готового жилья. Кроме того, многие покупатели опасаются, что за время строительства цены могут вырасти, а их финансовые возможности — уменьшиться», — пояснила Татьяна.   

Такое смещение спроса вынуждает местных застройщиков сокращать сроки реализации проектов и повышать прозрачность процессов. Также уделяется повышенное внимание развитой инфраструктуре и благоустройству территории жилых комплексов. 

«Второй важный тренд — борьба за клиента, его можно обозначить термином «эпоха гиперперсонализации», — продолжила Татьяна Ушакова. — Сейчас недостаточно просто построить дом и продать квартиры — необходимо создавать продукт, который будет отвечать индивидуальным потребностям каждого покупателя и обеспечивать высокий уровень сервиса». 

Она подчеркнула, что сейчас клиент выбирает не просто квартиру, а образ жизни, поскольку хочет находиться в красивом, удобном и безопасном месте, где есть все необходимое для работы и отдыха.

Во второй части своего выступления эксперт рассказала о проектах, реализуемых СК10, которые отражают разные стили жизни и отвечают потребностям различных целевых аудиторий.

«Рынок жилой недвижимости Ростовской области в 2025 году характеризуется высокой динамичностью и изменчивостью. Для успешной работы застройщики должны гибко реагировать на тренды, предлагать качественный и востребованный продукт, активно использовать цифровые технологии и уделять внимание сервису», — подытожила Татьяна Ушакова.