РБК Компании
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Продлили скидки до 13.12 в Черную пятницу РБК Компании
Забрать скидку
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Скидки до 100 000₽
black friday
Продлили скидки до 13.12 в Черную
пятницу РБК Компании
Забрать скидку

Как сейчас работает дачная амнистия

Требуется ли в настоящее время при строительстве жилого дома соблюдать уведомительный порядок и для чего это необходимо? Рассказывает кадастровый инженер
Как сейчас работает дачная амнистия
Источник изображения: Сгенерировано нейросетью Kandinsky
Анжела Промыслова
Анжела Промыслова
кадастровый инженер

Стаж работы более 12 лет. Работала в БТИ в течение 5 лет, потом сменила квалификацию на кадастрового инженера. Ответственная, стремящаяся к развитию и с чувством юмора

Подробнее про эксперта

В соответствии с действующим законодательством, в настоящее время действует упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома, называемый  «дачная амнистия».

Согласно п.12 ст.70 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется.

Уведомительный порядок строительства жилых и садовых домов не отменен.

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Часто встречаются случаи, когда земельный участок, на котором ведется строительство, расположен в зоне с особыми условиями использования территорий — это территории с особым правовым режимом и ограничениями, например, по эксплуатации участков или строительству на них. Такие территории нужны, чтобы обеспечить безопасность и благоприятные условия для жизнедеятельности человека, а также ограничить негативное воздействие на окружающую среду. Собственник земельного участка, не уведомив уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о начале строительства жилого дома, может не знать об имеющемся особом правовом режиме, что может стать в дальнейшем препятствием для оформления прав на построенный жилой дом.

Процедура подачи уведомления о планируемом строительстве позволяет проверить соответствие объекта предельным параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки, а также документации по планировке территории. При получении уведомления проверяется допустимость размещения здания в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и имеющимися ограничениями.

Кроме того, перед началом строительства жилого дома важно проверить наличие или отсутствие обременений в отношении земельного участка. Эти сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Дополнительно необходимо изучить правила землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Если самостоятельно решить этот вопрос не получается, то можно обратиться за помощью к кадастровому инженеру или юристу по земельным вопросам.

Как сейчас работает дачная амнистия

Перед началом строительства также рекомендуется убедиться в том, что земельный участок, где планируется строительство, «с границами», проведено межевание, границы согласованы с соседями и установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.  Если координаты границ земельного участка содержатся в Росреестре, но на местности собственник их не знает, то лучше произвести вынос границ земельного участка на местности, чтобы исключить вероятность спорных ситуаций при строительстве дома.

Также необходимо обратить внимание, что уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного или садового дома подается в орган местного самоуправления до начала строительства по месту нахождения земельного участка.

Источники изображений:

Личный архив автора

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Профиль

Дата регистрации09.06.2018
Уставной капитал10 000,00 ₽
Юридический адрес обл. Ярославская, г.о. город Ярославль, г. Ярославль, Ярославль, ул. Республиканская, д. 3, помещ. 210 Корпус4
ОГРН 1187627016576
ИНН / КПП 7606117377 760601001
Среднесписочная численность8 сотрудников

Социальные сети

ГлавноеЭкспертыДобавить
новость
КейсыМероприятия