Компания Fizika Development подвела итоги первого полугодия 2026 года

Несмотря на сохраняющуюся непростую ситуацию на рынке жилой недвижимости, девелопер отмечает рост качественных показателей продаж и увеличение среднего бюджета покупки в премиум-классе.

По итогам первых шести месяцев объем реализованных квартир в проектах компании составил почти 1,5 млрд рублей. Хотя общий объем продаж пока уступает показателям 2025 года за отчетный период, средневзвешенная стоимость реализованного квадратного метра выросла на 18% и достигла 556 тыс. рублей.

Одновременно увеличилась и средняя площадь приобретаемых квартир. За полугодие она выросла на 14% — до 54 кв. м, а средняя стоимость реализованного лота превысила 30 млн рублей.

«Мы видим, что сегодня основную активность формируют покупатели, приобретающие жилье для собственного проживания, а не инвесторы. Об этом свидетельствует рост как средней площади приобретаемых квартир, так и среднего бюджета сделки. По-прежнему важно разделять массовый и премиальный сегменты недвижимости, поскольку сегодня они развиваются по разным сценариям», — отмечает Ольга Газеева, заместитель генерального директора по развитию Fizika Development.

Около 40% сделок приходится на клиентов в возрасте 36–45 лет, порядка 30% — на покупателей 46–55 лет. Более 70% квартир приобретают жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что подтверждает высокий уровень локального спроса на качественные проекты в центральных районах города.

Одним из главных событий первого полугодия для компании стал ввод в эксплуатацию клубного дома премиум-класса TALENTO в Московском районе Санкт-Петербурга.

Проект, расположенный на Заставской улице рядом с Московским проспектом и станцией метро «Московские ворота», включает 83 квартиры. Общая площадь комплекса составляет 9,3 тыс. кв. м, из которых 5,1 тыс. кв. м приходится на жилую недвижимость. В составе проекта предусмотрены общественные пространства, медицинский центр и встроенная коммерческая инфраструктура общей площадью более 1,5 тыс. кв. м.

В компании считают, что во втором полугодии рынок продолжит адаптироваться к новым условиям финансирования, а ключевыми факторами останутся стоимость проектного финансирования, изменение ипотечных программ и себестоимость строительства. При этом качественные проекты в востребованных городских локациях, как и прежде, будут пользоваться устойчивым спросом со стороны покупателей, ориентированных на приобретение жилья для собственного проживания.