Арендные ставки в 2026 году могут быть скорректированы
Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры», рассказал о том, что ждет рынок офисной недвижимости в наступившем году
Присоединился к команде девелопера в 2022 г. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» отвечает за комплексное развитие объекта, управление продажами, создание новых коммерческих инструментов.
В наступившем году рынок офисной недвижимости столкнется с новыми вызовами. В первую очередь это касается сегмента аренды, для которого первое полугодие точно будет непростым. Основная причина тому — крен в сторону оптимизации бюджетов компаний, который мы наблюдаем с весны прошлого года. И арендные ставки на вакантные площади могут быть скорректированы или остаться на том же уровне из-за снижения спроса.
Однако со второго полугодия мы ожидаем улучшения ситуации: бизнес перейдет от сберегательной модели к развитию — благодаря прогнозируемому снижению ключевой ставки и адаптации к новому налоговому режиму.
Что касается сегмента продаж офисной недвижимости, то здесь рынок выглядит вполне оптимистично. С 2025 года мы наблюдаем тенденцию активного прихода инвесторов из жилой недвижимости на офисный рынок — их доля составляет уже не менее 30%, а в 2026 году может возрасти еще на 5-10%. Инвесторы диверсифицируют свой портфель с целью повышения доходности активов. А коммерческая недвижимость, как известно, приносит стабильный доход: от сдачи качественных офисов в аренду — порядка 10-12%.
Рубрики
Материалы партнеров РБК:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Профиль
Рубрики