Спрос больше предложения: что происходит на рынке элитной недвижимости
Почему инвестиция в премиальную недвижимость актуальна как никогда, даже в нынешних рыночных условиях, разбираемся в выгоде и основных трендах на будущий год

Генеральный директор дизайнерского и архитектурного бюро Studia 54
Спрос на элитную недвижимость продолжает расти
Согласно данным аналитиков, в 2024 году спрос на элитную недвижимость увеличился в три раза по сравнению с 2023 годом, тогда как предложение сократилось до 28%.
Этот дисбаланс способствует повышению цен и делает инвестиции в строительство премиального жилья особенно привлекательными в 2025 году.
С учетом экономической ситуации сегодня в элитном сегменте на первом плане сразу несколько выделяющихся тенденций:
1. Эксклюзивность предложения
Современные покупатели элитной недвижимости обладают высокой насмотренностью и детальным пониманием рынка. Это приводит к росту требований к качеству проектов, а также к повышенному интересу к резиденциям, созданным в сотрудничестве с известными архитектурными бюро и дизайн-студиями.
2. Современные планировки
Правильное зонирование и распределение площади, соответствующее требованиям современного рынка премиальной недвижимости играет чуть ли не ключевую роль сегодня
3. Комфорт городского уровня за пределами мегаполиса
Элитный рынок недвижимости активно расширяется за границы крупных городов. Сегодня элитные поселки предлагают инфраструктуру уровня мегаполисов и высокое качество городской среды.

Это обусловлено ростом стандартов комфортной жизни за пределами центра города, что делает такие предложения привлекательными.
Ограниченное предложение на рынке премиальной недвижимости делает эти объекты востребованными и в будущем.
Такие проекты воспринимаются заказчиками как способ вложить средства в актив, который может стать экономическим наследием или перспективным капиталовложением. Все больше заказчиков ориентируются на строительство крупных семейных резиденций в комплексе с уникальной архитектурой, грамотной интеграцией в окружающий ландшафт и продуманным интерьером.

Архитектурные решения и устойчивый спрос
Элитная недвижимость характеризуется минимальной волатильностью по сравнению с другими активами, обеспечивая защиту от инфляции и экономических потрясений. Кроме того, этот сегмент менее подвержен колебаниям общего рынка, что делает его надежным инструментом для сохранения капитала.

Основываясь на статистических данных компании NFGroup, рынок загородной элитной недвижимости в Московской области сохраняет высокую активность: «Средняя площадь проданного коттеджа составила 505 кв. м со средним бюджетом 134 млн руб. (+5% за год).» Лидерами по спросу на первичном загородном рынке в сегменте коттеджей стали проекты «Маслово Forest Club», Corner Lapino, Papushevo Park, «Залесье».
Влияние рыночных факторов
Несмотря на стабильный рост спроса и высокую ликвидность, инвесторам важно учитывать ряд факторов. Ограниченное предложение качественных участков может увеличить сроки реализации проекта. Индивидуальные проекты требуют времени и работы проверенных специалистов. Макроэкономические колебания способны повлиять на бюджет строительства.
Осознанный подход позволяет минимизировать эти риски.
Мы провели анализ данных за 2024 год и тоже зафиксировали повышенный интерес к масштабным архитектурным проектам.
Судя по нашей статистике, в 2023 году средняя площадь на проектирование домов, по которым поступали запросы в нашу студию, составляла 800 квадратных метров, то в 2024 году эта цифра выросла до 1100 квадратных метров и более. Прирост запросов по таким проектам увеличился почти в два раза.
Кроме того, доля обращений заказчиков с проектами с площадью более 2000 квадратных метров увеличилась на 5% по сравнению с прошлым годом.
Все чаще заказчики выбирают более масштабные проекты, предполагающие создание не просто жилого дома, а полноценной семейной резиденции с зоной отдыха, техническими помещениями для персонала, спа-комплексами и пространствами для приема гостей.
Источники изображений:
Личный архив компании
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Контакты
Социальные сети