Большой потенциал маленьких помещений: анализ арендаторов

Главное и самое очевидное преимущество — это экономия. Меньше метров — меньше затрат.

Еще один очень важный плюс — гибкость условий. Клиент может снять офис на несколько недель/месяцев, при росте команды — переехать, а при сокращении — не переплачивать.

А еще мини-офисы готовы к работе сразу.  Например, в ЦМТ даже совсем небольшие помещения от 7 до 20 кв.м. меблированы, то есть они всегда готовы к въезду и работе. Нанимателям не нужно думать о строительно-ремонтных работах, организовывать перепланировку, оснащать мебелью пространство.

Если из арендаторов составить единый портрет клиента, то акценты будут на стоимости (экономия на большой площади), местоположении (престиж и экономия времени), удобстве (меблировка, оснащенность оргтехникой), парковка как для себя, так и для своих посетителей.

Основные арендаторы небольших помещений по нашему опыту:

• Представители микро-бизнеса: психологи, юристы, адвокаты.
• Представительства крупных региональных компаний: в Москве они заняты поиском и привлечением крупных заказчиков. Маленький офис им нужен, чтобы вести переговоры, заключать договоры, проводить деловые встречи.
• Франшизы (страховой агент, турагент). Их деятельность включает в себя, прежде всего, клиентскую работу и продажи, а также взаимодействие с банками, автосалонами, визовыми центрами, другими турагентствами. Их офисы это как центр продаж их услуг, а также точка партнерских связей.
• Нишевый формат (крипто- и блокчейн-проект). Направление деятельности: аналитика, IT-юриспруденция, инвестиции

Маленькие офисные помещения — это всегда востребованный формат, меняется только их роль. Например, сейчас маленький офис это оптимальный выбор для цифровых проектов. Кроме того, можно наблюдать, как крупные компании вместо одного огромного центрального офиса создают распределенные команды, «рассаживая» их в несколько небольших офисов в разных локациях города.