Краткий прогноз на 2026 год: c какими вызовами столкнется рынок

По прогнозам экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», первое полугодие будет непростым периодом для рынка аренды офисной недвижимости. И основная причина тому — оптимизация бюджетов компаний, которая началась с весны 2025 года. Однако в случае появления драйверов роста экономики во второй половине года ситуация будет улучшаться, и бизнес перейдет от сберегательной модели к развитию. Драйверами роста могут стать снижение ключевой ставки ЦБ и адаптация к новому налоговому режиму.

Рынок продаж офисной недвижимости выглядит более оптимистично. Планомерное снижение ключевой ставки приведет к перетоку капитала от вкладов к различным источникам инвестирования. А коммерческая недвижимость, как известно, приносит стабильный доход и является привлекательным активом. Как следствие, в следующем году продолжит свое развитие тенденция прихода инвесторов из жилого сегмента на офисный рынок в целях повышения доходности активов.

Что касается объема предложения, то в 2026 году году предложение качественных бизнес-центров классов А и В+ продолжит оставаться ограниченным, что будет способствовать дальнейшему росту цен на офисную недвижимость.