Майские выходные укрепляют позиции апарт-отелей Петербурга

Майские праздники традиционно задают тон сезону — и 2025 год не стал исключением. По данным Смольного, Петербург в этом году принял почти 950 тысяч гостей: 675 тысяч туристов и 275 тысяч экскурсантов. Это на 13% больше, чем в прошлом году. Вклад гостей в экономику города за первые 11 дней мая превысил 35 млрд рублей. И особенно заметна стала роль апарт-отелей, доля которых в общей структуре гостиничной недвижимости продолжает расти.

Мы в PLG видим это не только по рынку, но и по собственным данным. В первые майские праздники загрузка в нашем апарт-отеле IN2IT увеличилась на 30% по сравнению с 2024 годом. Вторые праздники прошли спокойнее, но и там мы отметили небольшой прирост. 

Стандарты — выбор в первую очередь индивидуальных путешественников, а семейные гости особенно ценят евроделюкс: возможность совместить пространство, комфорт и дополнительное спальное место в виде дивана. В целом апартаменты за счет формата «как дома, но в городе, где мечтал побывать», комфорта и гибкости особенно удобны для поездок с детьми или на длительный срок. 

Апарт-отель как актив: подтверждение стабильности даже вне сезона

Этот интерес к формату — не случайность. Именно поэтому апартаменты становятся все более привлекательными не только для гостей, но и для инвесторов. По данным сервиса «Суточно.ру», Петербург в этом году обошел все российские города, включая Москву, по числу бронирований на майские. 

При этом, по информации OneTwoTrip, 44,6% бронирований в Петербурге оформлены на срок от 4 до 7 дней — почти вдвое больше, чем в столице. Такие цифры важны для инвесторов. Они показывают: турист не просто приехал на день-два, он остается, тратит, живет в городе. И делает апартамент работающим активом.

Важно и то, что многие апарт-отели работают по гибридной модели. Это значит, что часть юнитов сдаются через управляющие компании, другая часть используется собственниками. Формат остается гибким и отвечает разным целям — от сохранения капитала до регулярного дохода.

Сезон и ПМЭФ: интерес к апартаментам будет только расти

Лето еще впереди, но спрос уже ощутим. На ПМЭФ у нас забронировано более 70% номерного фонда — и это не предел. В этом году наш апарт-отель вошел в перечень рекомендованных объектов размещения. Поэтому мы ждем большой поток бизнес-аудитории — более взыскательной, с запросом на широкий выключенный сервис и приватность. 

Все эти сигналы говорят о главном: апарт-отели — уже не ниша, а устойчивый, зрелый сегмент, который продолжает развиваться. И если раньше к формату относились с осторожностью, то сегодня он воспринимается как часть большой городской туристической и инвестиционной инфраструктуры. Майские это только подтвердили.