Исследование: Как зумеры и миллениалы выбирают недвижимость по фото

Сегодня молодое поколение принимает решение о покупке квартиры глазами. Согласно исследованию Media Instinct Group, 72% респондентов признались, что именно фотографии формируют первое впечатление о жилом комплексе, тогда как 16% в первую очередь ориентируются на локацию, 8% — на цену, и 4% доверяют рекомендациям знакомых.

Для зумеров (18–27 лет) визуальная подача стала главным фильтром: 81% участников этой группы начинают знакомство с проектом с фотографий, оценивая атмосферу, эстетику и ощущение жизни. Среди миллениалов (28–40 лет) таких 66%, но их подход рациональнее — они чаще обращают внимание на планировочные решения, благоустройство и инфраструктуру.

Больше половины зумеров (57%) при выборе ориентируются на эмоциональную составляющую визуала — свет, воздух, архитектуру и ощущение свободы. Миллениалы же (54%) смотрят на функциональность и комфорт: им важно, чтобы изображение передавало продуманность пространства. Еще 36% всех участников опроса отметили гармонию интерьеров и освещенность, 10% — наличие рабочих и детских зон, а 7% — архитектуру и фасады домов.

Отношение к визуальной информации у разных поколений отличается. На вопрос, каким должно быть изображение жилого комплекса, зумеры чаще выбирают вариант «реалистичное фото без ретуши» — так ответили 64% участников, тогда как 36% предпочитают атмосферные кадры с людьми и эмоциями, передающие ощущение жизни. Миллениалы, напротив, ценят аккуратность и продуманность подачи: 52% обращают внимание на профессиональное качество снимков, выверенный визуальный стиль и фирменную айдентику бренда, а 48% предпочитают фотографии, которые передают уют, обжитость и функциональность пространства.

«Каждый второй опрошенный признался, что заинтересовался проектом после просмотра фотографий, где показан образ жизни будущих жителей — дворы, кафе, спорт-зоны и общественные пространства. 27% привлекают детали интерьеров, 15% — эмоциональные кадры с людьми, с которыми они себя ассоциируют. Для зумеров важна энергия и движение в кадре, для миллениалов — ощущение порядка и устроенности среды», — отметил Сергей Оленюк, управляющий партнер United Partners (Media Instinct Group).

По данным Media Instinct Group, фотографии перестали быть элементом рекламы — они стали инструментом доверия и самоидентификации покупателя. Для зумеров визуал — это способ самовыражения, для миллениалов — гарантия надежности и качества. Девелоперы пересматривают риторику: вместо описания характеристик — эмоции, жизненные сценарии и честный визуальный язык, понятный разным поколениям.