Филипп Шраге: Аренда жилья рядом с ВУЗами подорожала на 14%

По данным ведущих агрегаторов, в августе–сентябре ставки аренды в студенческих районах поднимаются в среднем на 10-15% по сравнению с июнем–июлем. Если сравнивать с прошлым годом, то рост составил около 12-14%, что связано и с высокой инфляцией, и с общим повышением спроса в сегменте «бюджетной аренды».

Студенты чаще всего предпочитают однокомнатные квартиры и студии, которые можно снять вдвоем или втроем, разделив расходы. Значительная часть спроса приходится и на комнаты в коммунальных квартирах или общежитиях коммерческого типа. При этом жилье рядом с вузами традиционно дороже — надбавка составляет от 15 до 30%, в зависимости от района и уровня транспортной доступности.

Арендодатели, как правило, охотно сдают студентам, особенно в городах с высокой концентрацией вузов, таких как Москва, Петербург, Казань, Новосибирск. Но требования остаются стандартными: своевременная оплата, аккуратное проживание, отсутствие домашних животных и шумных вечеринок.

Сами студенты чаще всего выдвигают минимум условий: нормальное состояние квартиры, наличие мебели и базовой техники (холодильник, стиральная машина, интернет). При ограниченном бюджете им важнее доступность вуза и транспорта, чем уровень отделки или «статус» дома.

Чтобы снять жилье дешевле, студентам стоит рассматривать варианты совместной аренды (коливинг в формате 2-3 соседей), выбирать районы в 2-3 транспортных узлах от университета или договариваться напрямую с собственниками, минуя агентские комиссии. Все больше молодых людей ищут варианты через телеграм-каналы и студенческие сообщества, где можно найти предложения на 5-10% дешевле, чем на популярных площадках.