Эксперт рассказал, чем частный дом отличается от коттеджа

Сегодня частный дом и коттедж — частые понятия в обиходе касаемо индивидуального жилья. Но не каждый дом может быть коттеджем. Хоть они и служат одной цели — проживанию людей, есть нюансы, по которым можно отличить коттедж от частного дома.

Татьяна Котова из Торговой Сети ТЕХНОНИКОЛЬ расскажет, в чем разница между домом и коттеджем.

В чем отличие коттеджа от дома

Разберемся, что говорит закон, а что практика про разницу между домом и коттеджем.

По закону

В законодательстве нет официального разделения жилья на коттеджи и частные дома. В выписке из ЕГРН коттедж будет обозначаться как жилой дом. В документации можно встретить понятие «садовый дом», и даже существует закон, регулирующий это понятие — 217-ФЗ. Но понятие «коттедж» точно не найти в официальных документах.

На практике

Частный дом — понятие достаточно широкое. Это любое отдельно стоящее строение на собственном участке земли, принадлежащее частному владельцу или семье.

Частный дом — чаще всего стандартного вида.

Коттедж — это такой же дом, но обладающий своими бытовыми особенностями, не прописанными в законе.

В чем сходство дома и коттеджа

Ключевое сходство заключается в том, что и частный дом, и коттедж — это отдельно стоящее строение с прилегающей территорией для круглогодичного проживания. То есть, по сути, коттедж — это просто вид частного дома, имеющий свои характеристики, по которым его можно отличить.

Плюсы и минусы коттеджа

Рассмотрим преимущества и недостатки коттеджей.

Среди плюсов коттеджа выделяются:

• Простор для проживания и реализации задумок в интерьере. В таком доме можно жить большой семьей, и каждому найдется место. Можно оборудовать несколько спален, санузлы на разных этажах. Проживание с животными на такой площади тоже будет удобнее. Особенно любители собак оценят, насколько прекрасно, когда у животных есть доступ к собственной огороженной территории и не надо с ними гулять.
• Комфорт. Хорошо, когда все находится в одном доме, а особенно если там есть то, что нельзя найти в квартире: большая кухня, общая уютная гостиная с камином, сауна.
• Соседи живут не стенка в стенку, а на соседнем участке. Определенно это дает свободу времяпрепровождению. Но не забываем про вежливость и закон, кстати, правила уровня шума могут устанавливаться в поселке отдельно уставом.
• Есть личное пространство для времяпрепровождения. Можно организовать зону отдыха, где можно утром пить кофе на открытом воздухе, днем — читать любимую книгу или работать за ноутбуком, а вечером готовить ужин на гриле.
• Эстетика и престиж. Современные коттеджи спроектированы с учетом эстетических требований: ухоженная территория и дополнительные элементы, например, бассейн или терраса, обеспечивают престиж владения коттеджем.
• Безопасность. Коттеджи часто располагаются в охраняемых поселках с современными постоянными охранными сигнализациями.

Минусы тоже есть:

• Огромная площадь, за которой надо ухаживать. Уборка помещений — самая тяжелая часть быта даже с современными бытовыми приборами. Придомовая территория тоже нуждается в своевременной стрижке газона и приведения в порядок. Сам коттедж тоже нужно будет ремонтировать, чем он крупнее, тем больше затраты.
• Оплата ЖКХ. Если коттедж не имеет автономного обеспечения коммуникаций, то придется платить по установленным тарифам газ, электричество, водоснабжение.
• Нагрузка на электрические коммуникации. Если коттедж не подключен к городским магистралям, то он оснащается собственной насосной станцией, септиками, очистными приборами. Также коттеджу нужно много освещения, обогрева помещений, особенно в холодное время года — все это ложится на автономное электричество.

В общем, к проживанию в коттедже необходимо быть готовым к ощутимым затратам, но уровень комфорта может покрывать все недостатки.