Каждый 10 арендодатель планирует приобрести жилье рядом с крупным ВУЗом

Девелопер Level Group провел исследование, чтобы выяснить, каким критериям должна соответствовать инвестиционная квартира по мнению арендодателей. Как оказалось, каждый десятый опрошенный (11%) при покупки квартиры для сдачи в аренду обращает внимание на близость к крупными вузам. Среди причин такого выбора респонденты назвали возможность заключать долгосрочные договоры со студентами  (в 38% случаев), стабильный спрос на аренду (в 14% случаев), более высокую арендную ставку на фоне сезонного спроса (в 17% случаев), а также высокую ликвидность — опрошенные убеждены, что жилье в таких локациях легче перепродать с выгодой (18%). 

Опрошенные также рассказали, какой бюджет готовы потратить на инвестиционную квартиру. Так, каждый третий (35%) поделился, что не готов потратить на квартиру для сдачи в аренду больше 12 млн рублей, а четверть опрошенных (24%) рассчитывают на сумму 12-15 млн рублей. Лишь каждый десятый готов вложить 15-20 млн рублей, а сумму более 20 млн рублей хотели бы потратить 4%.

«По нашим данным, наибольшим спросом в арендном бизнесе по-прежнему пользуются студии и однокомнатные квартиры. Кроме того, мы видим, что именно они остаются одним из наиболее востребованных форматов жилья при покупке с использованием материнского капитала: в 29% случаев эту меру господдержки используют при покупке однокомнатных квартир. Стоимость таких квартир может варьироваться от 9 млн. рублей за квартиру в строящемся проекте класса Комфорт-плюс (например, Level Звенигородская) до 30 млн. рублей в готовом проекте бизнес-класса (Level Академическая)», — прокомментировали в пресс-службе девелопера Level Group.

Кстати, близость к вузам как важный критерий съемной квартиры отмечают и сами студенты (в 31% случаев), но с одной оговоркой: переплачивать все-таки они не готовы, поэтому фактор стоимости будет играть решающую роль (в 64% случаев).  Как рассказали опрошенные, помимо стоимости на финальное решение о съеме жилья повлияют современный ремонт (в 68% случаев), интернет и техническое оснащение квартиры (в 32% случаев), наличие укомплектованной кухни (в 18% случаев).