Соучастное проектирование: как строить поселки для взаимодействия людей

— Станислав Вячеславович, на ваш взгляд, какие ключевые тренды в градостроительстве влияют сегодня на проектирование жилых пространств?

— Один из главных трендов — это переход от простого строительства квадратных метров к созданию комплексной среды обитания. Если раньше во главу угла ставились технические параметры, то сейчас фокус сместился на социальное взаимодействие. Это означает, что мы проектируем не просто дома и дороги, а универсальные и адаптивные общественные пространства, которые повышают качество жизни. Основа этого подхода — многофункциональность, когда одна и та же площадка может использоваться для разных целей и в разное время, например, для йоги утром и для танцев вечером.

— Как эти общие принципы реализуются в конкретных планировочных решениях? С какими основными вызовами сталкиваются девелоперы?

— Вызовов несколько, и они общие для всей отрасли. Первый — теснота. Решение видится в проектировании трансформируемых помещений, которые могут адаптироваться под меняющиеся нужды семьи. Второй — акустический дискомфорт. Здесь требуется комплексный подход: от применения современных материалов для звукоизоляции до грамотной планировки, минимизирующей конфликты.

Третий ключевой вызов — организация безопасного и комфортного движения. Современный стандарт — это четкое зонирование и создание раздельных путей для автомобилей, пешеходов и велосипедистов. Это не только вопрос безопасности, но и способ снизить психологическое напряжение в общественных пространствах.

— Можете привести пример того, как эти отраслевые тренды воплощаются в жизнь в рамках одного проекта?

— Безусловно. Один из наших проектов, где мы апробировали этот подход, был разделен на три основные зоны: площадь со сквером, бульвар и набережная. Задача была создать среду для разных возрастных групп, но с возможностью для их взаимодействия.

• На площади мы сфокусировались на активном отдыхе, разместив спортивные объекты и амфитеатр.
• Бульвар стал зоной спокойного, размеренного отдыха и общения.
• Набережная была спроектирована как многофункциональное пространство для всех поколений.

Важным аспектом в таких проектах становится поиск баланса между общественными пространствами и приватностью. Это достигается не высотой забора, а грамотным ландшафтным дизайном, зонированием и использованием естественных преград, что позволяет обеспечить право человека на неприкосновенность частной жизни.

— Помимо социальных аспектов, как обеспечивается техническая надежность и долговечность современных объектов?

— Это базис, без которого все остальное не имеет значения. Отрасль движется к использованию более долговечных и экологичных материалов, внедрению умных систем управления проектами для точного соблюдения сроков. Долговечность закладывается на этапе проектирования через строгое соблюдение стандартов и тщательный контроль на всех этапах строительства.

— Каков ваш прогноз развития строительных технологий и подходов на ближайшие годы?

— Я вижу два основных вектора. Первый — персонализация. Строительство неизбежно будет становиться более гибким, чтобы отвечать индивидуальным запросам. Второй — социализация и долгосрочное планирование. Мы должны создавать пространства, которые останутся актуальными и через 50 лет, способные адаптироваться к будущим потребностям, которые сегодня сложно предугадать.

Ключевым инструментом становится вовлечение будущих жителей в процесс проектирования через открытые обсуждения и воркшопы. Это уже не тренд, а необходимость, позволяющая создавать по-настоящему востребованные среды.
В конечном счете, цель всего рынка — создание не просто домов, а устойчивых и комфортных сообществ, и это требует комплексного подхода на всех этапах.