Стоимость строительства элитных домов под Петербургом выросла на 45%

Стоимость строительства элитных загородных домов под Санкт-Петербургом к началу весны 2025 года выросла на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя цена за 1 кв. м теплого контура (фундамент, коробка, окна и крыша) сейчас составляет около 110 тысяч рублей.

Основным фактором роста цен стало увеличение стоимости строительных материалов, большинство из которых импортируется из-за рубежа. На их цену влияют курс рубля и растущие логистические издержки. При этом стоимость рабочей силы за год выросла незначительно — всего на 5%, благодаря тому, что многие строительные компании в элитном сегменте используют собственные бригады.

Наиболее дорогими остаются дома из клееного бруса — от 120 тысяч рублей за 1 кв. м теплого контура. Близко к средней цене находится стоимость монолитных домов, а наиболее доступными в элитном сегменте остаются каркасные дома — около 100 тысяч рублей за 1 кв. м.

Однако строительство дома — это лишь часть затрат. В элитных коттеджных поселках Выборгского района стоимость участка начинается от 1 до 2 млн рублей за сотку, в Приозерском и Всеволожском районах — от 600 до 800 тысяч рублей. Средний участок площадью 15 соток обойдется в 10–30 млн рублей.

Перед началом строительства участок необходимо подготовить: выровнять, удалить торф и деревья. На это потребуется минимум 2 млн рублей. Строительство теплого контура дома площадью 200–300 кв. м. обойдется в 20–30 млн рублей, а внутренняя отделка и наполнение — еще в 10–30 млн рублей.

Таким образом, общие затраты на участок, его подготовку, строительство и отделку могут составить от 40 до 100 млн рублей.