Как купить имущество без объявления цены

После аукциона и публичного предложения наступает самый редкий, но интересный этап торгов — «без объявления цены».
Речь идет о продаже нежилых помещений, кладовых и машино-мест, реализуемых Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ). Так же это можно отнести и кдругим продавцам и другому имуществу (оборудование, автомобили и другое)

Когда наступает этап «без объявления цены»

Этот формат применяется, если:

• публичное предложение не состоялось (никто не подал заявку);
• или победитель уклонился от подписания договора;
• или не внес оплату в установленный срок.

Тогда объект переходит на третий уровень реализации — торги без объявления цены.

Как это работает

Участники подают одну единственную ценовую заявку.
Ее нельзя изменить или отозвать до рассмотрения всех заявок.
Организатор не публикует стартовую цену — только нижний порог, который составляет 20% от первоначальной (оценочной) стоимости.

Побеждает тот, чье предложение окажется наибольшим.

Преимущества и риски

Плюс:
есть шанс приобрести объект всего за 20% от оценки — если конкурентов нет или они предложили меньше.

Минус:
вы не видите цены других участников.
Можно подать завышенное предложение — и заплатить в два-три раза больше, чем ближайший конкурент.

Кому подойдет такой формат

Этап «без объявления цены» привлекателен для:

• инвесторов, готовых к риску ради выгодной покупки;
• профессиональных участников торгов;
• юрлиц и ИП, которые внимательно отслеживают лоты на предыдущих этапах.

Итог: третий этап торгов — это игра на интуицию и расчет.
Главный секрет успеха — правильно определить реальную стоимость лота и не переоценить свою заявку.