Эксперт раскрыл способы накопить на квартиру в 2026 году

По данным исследования Level Group, почти половина (43%) из тех, у кого нет квартиры, активно откладывают деньги на покупку. Чаще всего (52%) ставят целью накопить на первоначальный взнос, чуть меньше (48%) не оставляют надежды собрать всю сумму без ипотеки. 

«Базовая стратегия — откладывать какую-то долю своего дохода в «копилку», например, на пополняемый вклад: 10% от любого поступления, определенную сумму каждый день либо только какие-то дополнительные заработки, вроде премий. Если настроить в банковском приложении регулярный автоплатеж, то это дисциплинирует лучше любых обещаний самому себе. Далее стоит подумать, готовы ли вы сократить расходы или настроены увеличивать доход. Первый путь выбирают 44%, второй — 56%», — комментирует Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки девелопера Level Group.

Деньги к деньгам

Рассмотрим сначала, где можно найти дополнительный доход. Например, можно взять подработку — это практикует сегодня каждый третий. Фриланс, небольшие проекты по вечерам или в выходные могут дать ощутимый ежемесячный прирост накоплений без критичного выгорания. 

Регулярный дополнительный доход можно получать, сдавая то, что не используется: парковочное место, кладовку, комнату, дачу на летний или, наоборот, сезон, технику, инструменты. 

«По данным исследований, около 18% тех, кто копит на квартиру направляют в копилку проценты от вкладов. Кроме того, у банков часто есть специальные предложения на не очень большой срок», — комментирует эксперт. 

Поэтому, если у вас есть «неприкосновенная» сумма, то можно мониторить рынок, чтобы добавить к ней как можно больше денег. Не вкладывайте при этом все сбережения в один банк — лучше распределить средства, чтобы диверсифицировать риск, особенно если суммы большие — страхование вкладов покрывает сумму не более 1,4 млн рублей. 

Еще один финансовый инструмент — это инвестиции в акции и ценные бумаги — им пользуются около 10% тех, кто копит на квартиру. Эксперты прогнозируют, что по мере падения ставок по вкладам, биржа все больше будет привлекать тех, кто хочет получить дополнительный доход. Однако надо не забывать, что инвестиции — это всегда риск, и прибыли заранее вам никто не обещает. Для того, чтобы обезопасить свои средства, можно выбирать менее рискованные инструменты, например, ОФЗ или облигации стабильных компаний.

Меньше лишнего

Экономия — тоже довольно частая история. При этом экономят россияне на разном. 

«В первую очередь, люди отказываются от туристических поездок и отдыхают дома или на даче (22%), 7% экономят на ежедневных мелочах вроде кофе или десертов, а 6% — на продуктах, покупая их по акциям. На развлечениях готов экономить лишь каждый двадцатый (5%), на одежде — всего 3%. А самое непопулярное ограничение, как это ни удивительно, отказ от такси: на это готовы лишь 2%», — рассказывает Юлиан Овечкин.

В современном цифровом мире отличной экономией может стать избавление от лишних трат по подпискам и сервисам, особенно если вы пользуетесь ими раз в квартал. А вот условия кэшбэка по разным картам и банкам наоборот следует изучить более подробно. Плюс несколько тысяч рублей в «квартирный фонд» будут не лишними.

Но все же экономия как единственная стратегия редко приводит к результату быстро. 

«Учитывая среднюю стоимость однокомнатной квартиры в Москве 15 млн рублей, на первый взнос нужно отложить около 5 млн рублей. Чтобы собрать такую сумму, семье из двух человек необходимо примерно 10 тысяч раз отказаться от поездок на такси, 12 лет не ездить в отпуск или 1700 раз пропустить поход в ресторан», — отмечает Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки Level Group.

Обозримое будущее

Большинство людей (66%), по данным Level Group, рассчитывает, что накопить на квартиру им удастся за 3-5 лет, а 16% и вовсе рассчитывают сделать это в течение года. Очевидно, что на такси столько не сэкономишь, поэтому чаще всего речь идет все-таки о получении дополнительного дохода, инвестировании. 

Кроме того, в основе этого плана лежат дополнительные «вливания» — например, ближе к покупке квартиры, люди планируют продать старое жилье или какое-то другое имущество вроде автомобиля или дачи. Также дополнительную сумму можно получить, использовав материнский капитал. Среди источников пополнения первоначального взноса нередко — помощь родителей. 

И лишь 18% более прагматично отводят на накопления 10 лет и более — но в этом случае есть опасность, что темпы инфляции и удорожание жилья может негативно сказаться на ликвидности накоплений. Так что лучше будет держать их хотя бы на вкладе с адекватными процентами.