Почти 70% сотрудников считают террасы важным элементом комфортного офиса

Разнообразие функциональных пространств постепенно становится стандартом офисной среды в Москве. Если отдельные сервисные зоны и пространства для отдыха пока встречаются ограниченно, то террасы и внутренние дворы уже закрепились как один из ключевых элементов современных деловых проектов.

Согласно опросу West Wind Group, 69% офисных сотрудников считают наличие террас и открытых пространств фактором, повышающим лояльность к работодателю. Более половины респондентов (64%) готовы использовать такие зоны ежедневно, прежде всего для отдыха и снижения уровня стресса в течение рабочего дня. Около 54% отмечают, что подобные пространства помогают переключаться и восстанавливаться в процессе работы, а 44% считают их значимым фактором при выборе места работы.

По моему мнению, террасы являются одной из востребованных характеристик современных офисных пространств, особенно в центральных локациях Москвы. Тренд на открытые пространства сформировался в начале 2020-х годов и с тех пор демонстрирует устойчивый рост. При этом предложение таких решений по-прежнему отстает от спроса, что может делать их конкурентным преимуществом для проектов.

Наличие террас и открытых пространств уже стало частью проектирования новых офисных объектов в последние годы. На рынке все чаще появляются проекты с озелененными внутренними дворами, зонами отдыха, эксплуатируемыми кровлями и всесезонными террасами для резидентов — это отражает изменение требований к качеству деловой среды.

На фоне растущей конкуренции за сотрудников, компании все чаще рассматривают офис не только как рабочее пространство, но и как элемент формирования комфортной среды и HR-бренда. Наличие открытых зон становится одним из факторов, влияющих на восприятие офисного продукта и его конкурентоспособность на рынке.

При этом доля офисных объектов с подобной инфраструктурой остается ограниченной.