В 2026 году инвесторы начнут переходить от депозитов к офисам
После ожидаемого снижения ставок по вкладам инвесторы займутся поиском более доходных активов, одним из которых является сегмент коммерческой недвижимости
Присоединился к команде девелопера в 2022 г. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» отвечает за комплексное развитие объекта, управление продажами, создание новых коммерческих инструментов.
В 2025 году спрос на инвестиции в офисную недвижимость снизился примерно на четверть по отношению к аналогичному периоду предыдущего года. И основная причина тому — высокая доходность по банковским вкладам, недоступные проценты по ипотечным кредитам, а также консервативность многих инвесторов, которые привыкли держать свои сбережения на привычных депозитах.
Однако после снижения ключевой ставки до 15,5% в феврале текущего года и до 12-13% — к концу года, и соответственного снижения процентов по дебетовым вкладам, инвесторы вновь начнут рассматривать рынок офисной недвижимости как один из приоритетных. В том числе, возрастет доля инвесторов из жилой недвижимости, которые переходят на коммерческий рынок, диверсифицируя свой портфель в поисках более доходных активов.
Ожидается, что примерно со второго полугодия 2026 года рынок офисной недвижимости вернется в траекторию роста.
Помимо макроэкономических факторов, влияющих на покупательское поведение, в текущем году может сработать психологический эффект отложенного спроса. К тому же, при дальнейшем снижении ставки вырастет интерес к коммерческой ипотеке.
Однако в результате рынок может ощутить реальный дефицит качественных помещений, особенно в бизнес-центрах категории А и В+, где несмотря на спад спроса отмечается нехватка офисов.
Рубрики
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Рубрики