Первичка в Москве — весеннее равновесие
Спрос упал, цена квадрата выросла, доля ипотеки и средняя площадь лота не изменились — аналитики Asterus рассказали о тенденциях столичного рынка новостроек
На рынке жилой недвижимости работает более 15 лет. В ряде известных компаний на ключевых позициях занимался разработкой концепций проектов, маркетингом, аналитикой и консалтингом.
По данным Управления аналитики и ценообразования компании Asterus, спрос на новостройки (количество зарегистрированных ДДУ) в марте 2025 года упал относительно февраля 2025 года на 18,6%.
Средняя цена сделок по всем сегментам за тот же период выросла на 3,5% (+17,5 тыс. руб.) и составила 512 тыс. рублей за квадратный метр. При этом наименее заметным удорожание было в бизнес-классе (+0,6%) — средняя цена квадратного метра составила 493,4 тыс. рублей.
Аналитики также отмечают, что доля ипотечных сделок в структуре спроса в марте практически не изменилась относительно февраля и составила 49%. Неизменной осталась и средняя площадь лота в сделках — 52,4 кв. метра.
Несмотря на то, что у ряда лидеров рынка наблюдались значительные отклонения от среднерыночных показателей как в ту, так и в другую сторону, аналитики делают вывод о том, что рынок новостроек в Москве к апрелю 2025 года достиг определенного уровня равновесия. Важным фактором стала стабилизация ключевой ставки и условий по ипотечным кредитам, которые остаются практически неизменными с конца прошлого года. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на начало весны составила 6,47%, а средний срок кредитования 324 месяца или 27 лет.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
