ЗПИФ как фактор развития складской недвижимости

5 июля в БЦ «Renaissance Hall» в Санкт-Петербурге состоялось заседание комитета по недвижимости и строительству Российско-германской внешнеторговой палаты (ВТП), посвященное перспективам и проблематике развития рынка индустриально-складской недвижимости. В заседании приняли участие представители строительных компаний, девелопмента, бизнес-консалтинга, а также управляющие компании — члены ВТП.

От управляющей компании «ДОХОДЪ» выступила Марина Сакович, эксперт в области закрытых паевых инвестиционных фондов. Свое выступление она посвятила особенностям работы механизма ЗПИФ на рынке складской недвижимости.

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) предоставляют девелоперам и владельцам складской недвижимости доступ к дополнительным финансовым ресурсам, экспертизе управляющей компании и возможность диверсификации рисков. 

ЗПИФ объединяет финансовые ресурсы, объекты недвижимости и иные активы одного или нескольких инвесторов в едином фонде, что облегчает управление этими активами. Также ЗПИФ позволяет аккумулировать всю прибыль в фонде и перераспределять ее между различными сферами бизнеса. За счет отложенного налогообложения фонда и возможности полного реинвестирования прибыли ЗПИФ дает возможность владельцу фонда реализовывать более масштабные проекты.  

В целом, эксперт УК «ДОХОДЪ» полагает, что закрытые паевые инвестиционные фонды будут востребованы инвесторами и владельцами рынка складской и коммерческой недвижимости для реализации крупных проектов и повышения эффективности существующих бизнес-процессов.

Управляющая компания «ДОХОДЪ» с 2003 года специализируется на управлении активами частных и институциональных инвесторов. Более 14 лет работает в сфере управления активами ЗПИФ. За это время через механизм ЗПИФ были реализованы более 40 строительных проектов. На сегодняшний день УК «ДОХОДЪ» управляет более 30 инвестиционными фондами со стоимостью активов под управлением более 45 млрд рублей.

Подробнее о том, как функционирует ЗПИФ и зачем он бизнесу, смотрите на Ютьюб-канале «ДОХОДЪ. Умные инвестиции».