Застройщики отмечают рост спроса на монолитные дома и сокращение площадей

В 2025 году в элитном сегменте загородного строительства под Санкт-Петербургом наметились новые тренды. По данным агентства Valley Estate, 70% заказов приходится на монолитные дома с заполнением газобетоном или поризованным кирпичом, тогда как популярность каркасных технологий и домов из клееного бруса снижается.

Газобетон остается самым востребованным материалом благодаря своей универсальности: он позволяет реализовать проекты любой архитектурной сложности — от классики до современных форм. Клееный брус и каркасные технологии, хотя и сохраняют свою нишу, используются реже из-за ограничений в дизайне.

Еще одним трендом стало рациональное отношение заказчиков к площади будущих домов. Если в прошлом году большинство запросов приходилось на дома площадью 350-500 кв. м, то сейчас акцент сместился на более компактные проекты — 200-300 кв. м.

«Люди стали более осознанно подходить к выбору размеров дома, — отмечает основатель агентства Valley Estate Валентина Ветрова. — Их внимание сосредоточено на гармоничных проектах, где нет сильного колебания стоимости за квадратный метр».

Также в тренде остается использование премиальных материалов, таких как натуральная керамическая черепица и деревянные окна из лиственницы. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы сдержать рост цен на строительство поможет активное импортозамещение. Уже сейчас на рынке появляются качественные российские аналоги зарубежных материалов, хотя их внедрение в элитном сегменте пока сдерживается консервативными предпочтениями клиентов.