Аналитики девелопера UDS назвали тренды рынка жилья класса комфорт плюс

По мнению аналитиков девелопера UDS, выходящие на рынок в последние годы жилые комплексы класса комфорт+ по архитектуре, качеству строительных и отделочных материалов, планировочным решениям, набору инфраструктуры и уровню благоустройства, уже почти не уступают проектам бизнес-класса. Поэтому тренды бизнес–класса теперь можно проследить и в классе комфорт+.

Аналитики UDS перечислили тренды последних лет, которые были актуальными в 2024 г. и перейдут на 2025 г. Это:

• к разработке проектов привлекались известные архитекторы и проектные бюро, работающие и с более высоким ценовым сегментом;
• увеличилось число многофункциональных проектов, включающих торговые и офисные площади;
• девелоперы стали не продавать коммерческие помещения, а сдавать их в аренду. Созданные или привлеченные УК могут контролировать состав арендаторов и гарантировать резидентам обещанные сервисы;
• появились интересные концепции благоустройства дворовой территории. Например, в ДОМе KINETIK девелопера UDS — это «Двор — вторая гостиная». Во дворе создана инфраструктура, которая позволяет жильцам дома больше времени проводить на территории общественного пространства, а не в своей квартире. Под общественное пространство выделена половина дворовой территории. Там располагается сцена с летним кинотеатром, озелененные зоны для отдыха, работы, занятия спортом.
• в тренде дворы без машин. Для парковки автомобилей строятся вместительные подземные паркинги;
• в подземных паркингах появились машиноместа для электромобилей и станции для их подзарядки. Например, в ДОМе KINETIK — это 10% от общего количества парковочных мест;
• отделка входных групп и лобби по дизайнерским проектам;
• расширилась линейка базовых планировок. У покупателей больше нет необходимости заказывать проект перепланировки и заниматься его согласованием;
• новые проекты выходили на рынок с квартирами более мелкой нарезки. Порядка 70% квартир в ЖК площадью до 50 кв. м;
• уменьшилось предложение квартир с отделкой. В 2024 г. в большинстве проектов отделка была заявлена как дополнительная опция, что больше характерно для бизнес-класса.

В целом это показывает рост качественных характеристик продукта, и адаптацию новых проектов к актуальным условиям рынка первичной недвижимости.