Capital Group отмечает рост частных инвестиций в офисный рынок Москвы

Формируется относительно устойчивый тренд на рост частных инвестиций в офисную недвижимость столицы. Об этом рассказала коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева. 

"В деловых районах Москвы, таких как ЦАО, Ленинградский офисный «коридор» и Москва-Сити, на данный момент офисная вакансия держится на уровне не более 2%. Наблюдается дефицит качественного предложения, при этом арендные ставки в течение 2025 года последовательно росли, что и сформировало инвестиционную перспективность сегмента у частных лиц, — отметила Оксана Дивеева. 

При этом в условиях, когда депозиты и облигации уже не обеспечивают желаемой прибыли, офисная недвижимость выступает активом с двумя источниками дохода: стабильным денежным потоком от арендаторов и потенциалом прироста «продажной» стоимости объекта в долгосрочной перспективе.

Как отмечают аналитики Capital Group, коммерческая недвижимость сохраняет реальную стоимость в условиях инфляции и является физическим активом с осязаемой ценностью. При этом «текущий» доход формируется даже в периоды экономической нестабильности, так как бизнес всегда нуждается в офисных пространствах, не смотря на возможное снижение объемов запроса площадей или изменение форматов офисов.

“Мы ожидаем, что спрос будет сохраняться в среднесрочной перспективе, поэтому девелоперы на данном этапе активно анонсируют старт офисных проектов. Однако, реальным спросом будут пользоваться проекты в удобной и эксклюзивной локации, с актуальной архитектурой и расширенной инфраструктурой, не ограничивающейся кафе и магазинами на первых этажах”, — добавила коммерческий директор Capital Group.