5 советов при покупке новостройки

Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, который требует внимательного подхода и тщательной подготовки. Чтобы сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным, Виктория Сологубова, наш эксперт по недвижимости, подготовила для вас пять ключевых советов, которые помогут избежать распространенных ошибок.

5 советов 

1. Исследуйте  репутацию застройщика.

Прежде чем принять решение о покупке, тщательно изучите информацию о застройщике. Проверьте его историю, завершенные проекты и текущее состояние дел. У надежных компаний положительная репутация на рынке, у нас в агентстве мы всегда просим предоставить документы, подтверждающие добросовестность застройщика. И не стесняйтесь обращаться к людям, которые уже приобрели квартиры в новых домах, чтобы узнать об их опыте.

2. Ознакомьтесь с проектной документацией и сроками сдачи дома.

Перед покупкой внимательно изучите планы этажей, технические характеристики жилья и условия договора. Обратите внимание на наличие всех необходимых разрешений и лицензий на строительство. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем и гарантирует, что Вы получите именно то, что ожидаете.

Сроки сдачи новостройки — это один из самых важных аспектов, на который стоит обратить внимание. Убедитесь, что застройщик предоставляет четкую информацию о сроках завершения строительства и передачи ключей. Иногда задержки могут быть вызваны различными факторами, поэтому постарайтесь выяснить причины возможных задержек и оценить риски. Важно также заключить договор с указанием конкретных сроков сдачи.

3. Уточните условия оплаты и рассрочки.

Каждый застройщик предлагает свои условия оплаты. Убедитесь, что Вы понимаете все нюансы: возможные скидки, варианты рассрочки и ипотечного кредитования. Также уточните, какие дополнительные платежи могут возникнуть (например, за отделку или увеличение площади квартиры после сдачи дома). Четкое понимание финансовых аспектов поможет Вам избежать лишних трат и не попасть в неприятные денежные обязательства.

4. Изучите инфраструктуру района и генеральный план местности.

При выборе квартиры важно учитывать не только само жилье, но и его окружение. Изучите инфраструктуру района: наличие школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений и транспортных развязок. Также обратите внимание на экологическую обстановку и уровень шума. Не менее важно узнать о планируем развитии местности. Может случится так, что рядом с домом в ближайшие годы начнется строительство крупной магистрали или моста. Это может стать существенным фактором комфорта вашей жизни в будущем.

5. Внимательно изучите планировку и этаж.

Расположение комнат в квартире и вид из окна имеют важное значение. Особым преимуществом пользуются двухсторонние квартиры. Посмотрите на поэтажный план, сколько у вас будет соседей. Чем меньше квартир на этаже, тем комфортнее будет ваше проживание. Также подумайте про этаж, самыми ликвидными считаются с 5го по 7ой.

Покупка квартиры от застройщика — это серьезное вложение, требующее внимательности и осознанного подхода. Следуя советам нашего эксперта, вы сможете минимизировать риски и сделать правильный выбор. Не забывайте о том, что лучше всего довериться профессионалам: консультируйтесь с риелторами и юристами, чтобы обеспечить защиту своих интересов на каждом этапе сделки.