Почему у нас нет типовых проектов инженерных систем

Наверное, один из самых частых вопросов, который нам задают на первой встрече: «А у вас есть типовой проект?». И каждый раз приходится отвечать, что нет.

Не потому, что мы не хотим упростить себе работу или сделать проектирование быстрее. Наоборот, любой инженерной компании было бы гораздо проще открыть готовый файл, заменить фамилию заказчика и выдать решение за несколько часов, но за десять лет работы мы ни разу не встретили двух одинаковых объектов.

На первый взгляд дома действительно могут казаться похожими: одинаковая площадь, одинаковое количество этажей, похожая архитектура. Иногда даже построены по одному проекту. Кажется, что и инженерные системы должны быть одинаковыми.

На практике все заканчивается уже на первых вопросах.

Из чего построен дом? Газобетон, кирпич, монолит, клееный брус? Какая высота потолков? Какие окна? Как ориентированы комнаты относительно солнца? Будет ли дом использоваться постоянно или только по выходным? Сколько человек будут жить одновременно? Любят ли владельцы прохладу или предпочитают, чтобы зимой дома было действительно жарко? 

И это только начало.

Очень часто оказывается, что два одинаковых дома живут совершенно разной жизнью. В одном семья приезжает несколько раз в месяц, а в другом постоянно живут три поколения. В одном доме кухня — это место для утреннего кофе, а в другом каждую неделю собираются большие компании друзей. Где-то две ванные комнаты используются ежедневно, а где-то одна из них остается гостевой почти весь год.

Формально архитектура одинаковая. Фактически — это уже два разных проекта.

С квартирами ситуация кажется проще. Многие жилые комплексы строятся по типовым планировкам, и кажется, что здесь уж точно можно сделать универсальное решение, но и здесь все быстро меняется.

Даже если взять две абсолютно одинаковые квартиры, инженерные системы могут отличаться очень сильно. Один заказчик выбирает простые накладные смесители, другой — сложные встроенные модели, для которых требуется совсем другая разводка труб по стенам. Кто-то устанавливает обычную душевую систему, а кто-то делает потолочный душ, скрытый монтаж и отдельные сценарии подачи воды. Меняется сантехника, мебель, расположение бытовой техники. Вместе с этим меняется и инженерия.

Иногда достаточно заменить один элемент, чтобы полностью пересмотреть разводку коммуникаций в санузле. 

Именно поэтому мы редко начинаем разговор с оборудования. Гораздо важнее понять, каким будет сам дом или квартира. Не только с точки зрения архитектуры, но и с точки зрения жизни.

Мы всегда спрашиваем о вещах, которые на первый взгляд никак не связаны с инженерными системами. Как проходит обычное утро? Часто ли приезжают гости? Есть ли дети? Планируется ли сдавать дом в аренду? Где хозяева проводят больше времени?

Ответы на эти вопросы иногда оказываются важнее площади дома или количества санузлов.

Наверное, единственное место, где типовые решения действительно работают, — это отдельные технические узлы. Например, можно использовать проверенные схемы сборки узла ввода воды или типовые принципы обвязки оборудования. За годы работы такие решения становятся отточенными и позволяют не изобретать заново то, что уже много раз доказало свою надежность, но даже эти узлы всегда приходится адаптировать под конкретный объект.

Получается интересная вещь. Чем современнее становится строительство, тем меньше в нем остается места для универсальных решений.

Архитектура становится разнообразнее. Интерьеры сложнее, сценарии жизни индивидуальнее. Люди все меньше хотят просто построить дом и все больше хотят построить пространство именно под себя. И инженерные системы неизбежно идут по тому же пути.

Наверное, поэтому у нас до сих пор нет типового проекта. Есть опыт сотен реализованных объектов, есть решения, которые проверены временем, есть понимание, что работает хорошо, а что нет. Но каждый новый проект все равно начинается с чистого листа.

И, честно говоря, мне кажется, именно в этом и заключается ценность индивидуального проектирования. Не в том, чтобы придумать что-то необычное, а в том, чтобы инженерные системы настолько точно соответствовали конкретному дому и его владельцам, что через несколько месяцев о них просто перестали думать. Именно тогда можно сказать, что проект действительно получился удачным.