Как выбрать строительную компанию в 2025 году

Особенно остро уменьшение спроса затронуло сегмент «комфорт+», где многие организации сейчас испытывают кассовые разрывы и рискуют столкнуться с банкротством. 

Изучая ситуацию на рынке последние месяцы, можно сделать вывод, что размер компании не является главным фактором финансовой устойчивости. Ключевую роль играет способность собственника эффективно оптимизировать расходы —  маркетинговые бюджеты, уменьшать численность персонала и принимать другие решения по оптимизации затрат. 

Сегодня рынок индивидуального жилищного строительства — это рынок покупателей, и компании готовы конкурировать за клиентов, предлагая скидки и дополнительные бонусы, объединяясь с крупными производителями строительных материалов для наиболее выгодных ценовых предложений. 

Особый интерес для компаний представляют клиенты, которые планируют строительство без привлечения заемных средств (в том числе — без ипотеки), поскольку такие заказы более выгодны для подрядчиков. К слову, после введения эскроу-счетов компании, которые не смогли пройти аккредитацию у банков, потеряли возможность работать с большей долей рынка и перешли на наличный расчет. 

При выборе компании, которой планируете доверить строительство дома, важно понимать, что красивая презентация организации — современный сайт, уютный офис и вежливый персонал — не гарантируют высокого качества строительства, поскольку основная работа происходит непосредственно на строительной площадке. 

Квалификация специалистов, которые работают на объектах, намного важнее, а офис служит лишь для продажи и оформления документов, первичной презентации клиенту. Именно на объекте возникают основные риски, связанные с качеством и сроками.

Качество строительства может существенно варьироваться даже внутри одной компании, особенно, если организация не специализируется на каком-то одном направлении, а работает и с камнем, и с деревом, и с бревном. В зависимости от конструктива и выбора материалов на объект приедет бригада профессионалов. 

В процессе строительства многое зависит от конкретных специалистов на площадке — плотников, каменщиков и других мастеров. Многие производители предоставляют услуги по техническому надзору. Помимо этого, открывают точки для обучения бригад по работе с различными материалами. По окончании курса выдают сертификат о повышения квалификации.

Также в крупных компания существует своя система надзора за качеством строительства — видеонаблюдение на участке, выезд специалиста технического надзора на приемку каждого этапа работ. Поэтому одним из важных аспектов становится контроль качества на местах и квалификация бригад. 

Итак, на что обратить внимание при выборе строительной компании?

1. Система контроля: как компания контролирует процессы на стройплощадке? Какой доступ к информации будет у вас?
2. Как организовано взаимодействие с заказчиком — с какой периодичностью и в каком формате происходит общение? Есть ли внутренняя служба контроля качества и как часто она проводит проверки? Запросите примеры отчетов или форм контроля. 
3. Обучение и отбор мастеров: как компания подбирает специалистов? Проводится обучение и повышение квалификации? Какие процессы внедрены для поддержания профессионального уровня команды?

Учитывая эти моменты, проще и легче выбрать организацию, которая построит дом вашей мечты.