Сервис Colife назвал топ-15 районов столицы, которые выбирают арендаторы

Согласно исследованию сервиса Colife, желающие снять квартиру традиционно предпочитают ЗАО, СЗАО и ЦАО. По словам руководителя отдела продаж Ирины Ждановской, особой популярностью пользуются объекты для аренды в районах Дорогомилово, Хамовники, Пресненский и Тверской — они составляют топ-4 по запросам среди жильцов последние 2 года. Кроме того, эти локации считаются одними из самых безопасных и благополучных в Москве с точки зрения инфраструктуры и качества жилья. Стоимость аренды здесь предсказуемо выше средней по Москве, однако рост цен, напротив, минимальный и к концу 2025 года составит порядка 8%. Это отражает стабильность спроса и устойчивость цен.

Студенты и молодые специалисты, стремящиеся жить вблизи университетов и образовательных учреждений, предпочитают селиться на Проспекте Вернадского, в Раменках, Котловке, Коньково, Ломоносовском и Гагаринском районах — здесь сосредоточено наибольшее количество ВУЗов Москвы. Жители, которые выбирают эти локации, отмечают удобную транспортную доступность и оптимальную стоимость аренды.

Среди более отдаленных и спальных районов арендаторы также обращают внимание на такие локации, как Аэропорт, Сокол и Ховрино — на западе, а также Кузьминки и Лефортово — в восточной части города. Эти районы привлекают своей близостью к природным зонам и развитой инфраструктурой, при этом темп жизни здесь более размеренный, отмечают арендаторы. К тому же цены на съем здесь заметно ниже, чем в центральных районах.

В Colife отметили, что спрос на проживание в этих районах остается неизменно высоким из года в год, вне зависимости от внешних факторов. Это делает их привлекательными для частных инвестиций в недвижимость. С начала этого года медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве снизилась на 3,7%. Однако заметных колебаний на арендном рынке во 2-м квартале 2025 года эксперты не ожидают. Рынок сейчас довольно пластичный по сравнению с прошлым годом, а значит, самые лакомые кусочки уходят особенно быстро. Для частных инвесторов спрос останется по-прежнему высоким — ипотека ощутимо не дешевеет, поэтому большинство откладывает покупку жилья и продолжает арендовать.