Михаил Шмыков: инвесторы возвращаются от депозитов к недвижимости
В 2026 году ожидается снижение ключевой ставки, что приведет к переходу инвесторов от банковских вкладов к недвижимости
Опыт в сфере недвижимости 16 лет: от работы в фронт-офисе до управления коммерческим блоком строительного дивизиона. Компетенции в компании: управление продажами, маркетингом, арендным направлением
С 2024 года доля инвестиционных сделок на первичном рынке недвижимости значительно снизилась, что объясняется отменой льготных программ, ростом цен и выгодными условиями по депозитам. И если несколько лет назад доля инвесторов могла доходить до 30% — в зависимости от ликвидности проекта, то сейчас составляет порядка 5%.
Однако уже в 2026 году инвесторы начнут постепенно возвращаться от депозитов к недвижимости, что связано с прогнозируемым снижением ключевой ставки до 12-13% к концу года. Сейчас вклады являются более выгодными, но при снижении доходности инвесторы начнут рассматривать рынок новостроек как приоритетный. Ведь как известно, недвижимость была и остается одним из самых надежных активов для сохранения и приумножения средств.
В качестве примера можно привести рост цены во флагманских проектах девелопера UDS: с 2021 года цена продажи выросла в 2,4 раза (на 143%), среднегодовой прирост составил 19,4%. А доля инвесторов увеличилась почти в 2 раза: с 15% в 2024 году до 26% в 2025 году.
Стимулированию спроса также будут способствовать новые финансовые инструменты от застройщиков, которые являются альтернативой вкладам и рассрочке, которая постепенно уходит с рынка.
Рубрики
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Рубрики