Инвесторам предоставили выбор: квартира или деньги с процентами

Михаил Шмыков, коммерческий директор компании девелопера UDS, рассказал об особенностях предложения, которое можно охарактеризовать как альтернативу вкладу.

Преимуществ в этом инструменте несколько: во-первых, возможность надежно защитить сбережения от инфляции, опираясь на стабильный рост цен на недвижимость; во-вторых, начисление процентов под высокие ставки на вложенные средства; в-третьих — предоставление выбора — оставить квартиру или взять вложенные в нее деньги с начисленными процентами.

По его механизму инвесторы заключают два договора с застройщиком. Это стандартный договор долевого участия и опцион, гарантирующий возврат вложенных средств с процентами, объяснил девелопер UDS.

Важно, что цена недвижимости фиксируется на момент заключения договора.

Схема хорошо сочетается с рассрочкой, позволяя использовать инвестиции в качестве первоначального взноса, а остаток оплатить в рассрочку от застройщика.

Ставка по опциону зависит от ключевой ставки, установленной ЦБ. Например, ключевая ставка ЦБ РФ минус 1%. Если ключевая ставка меняется, то ставка по опциону приводится в соответствие.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию инвестор в течение 30 дней должен решить: оставить квартиру в собственности или забрать деньги: всю вложенную сумму с процентами. Это удобно, если жизненная ситуация изменилась и больше нужны деньги, а не квартира или наоборот.

Разнообразие опций и гибкость системы позволяют адаптировать ее под разные финансовые возможности и инвестиционные цели.