UPG представили концепцию застройки территории бывшего ипподрома в Перми

Участок, где раньше располагался ипподром, сегодня становится одним из самых привлекательных мест для жизни в Перми. Ключевое преимущество территории — расположение. Рядом проходит шоссе Космонавтов, главная транспортная артерия, связывающая аэропорт с центром города. По соседству с участком — ДК Сухарева, спортивный кластер с ледовым дворцом, где проходят концерты и мероприятия, а также крупный современный ТЦ «Планета». Но главная особенность этого места — Черняевский лес, большой сосновый массив, любимое место горожан для спорта, отдыха и прогулок.

Часть территории уже была застроена жилым комплексом, но заказчику требовался свежий взгляд. Спустя время проект пересмотрели: гаражи расчистили, а участок консолидировали, придав ему правильную форму. Городская администрация пошла навстречу — например, были перенесены красные линии, которые разрезали участок. Возникла продуктивная синергия между девелопером и городом, и мы помогли ее реализовать.

Территория была переосмыслена. Часть, прилегающая к лесу, превратилась в три небольших полуквартала, состоящих из разных типологий. Здесь появились невысокие urban-виллы с окнами на лес и террасами. А также высотные доминанты, которые позволили разместить необходимую емкость на участке. Башни стали визуальными точками, фиксирующими квартал, и добавили видовые квартиры с обзором на закаты над лесом. 

Центральным ядром района становится общественная площадь — тихое, полностью пешеходное пространство с видом на лес. Пространство останется открытым и проницаемым: жители соседних кварталов смогут проходить здесь в лес, по дороге выпить кофе или зайти в небольшой магазин. 

Внешний периметр участка образуют дома-стены переменной этажности. Они создают приватные дворы, которые подняты на стилобат. Со стороны ДК Сухарева вдоль коммерческих витрин пройдет пешеходный променад — от остановки общественного транспорта до лесного массива.

Акцентом станет Арт-дом со стороны магистрали, который формирует фронт района. Этот дом для людей с иными ценностями, им важен активный городской ритм, движение, встречи. Здесь предусмотрены паркинг, эксплуатируемая кровля с площадкой, а также коммерция на первых этажах.