Названы главные причины роста популярности рассрочки

С ноября по декабрь 2024 г. число сделок с ипотекой на объектах застройщиков уменьшилось, а вот количество покупок в рассрочку существенно увеличилось. По данным аналитиков UDS, в декабре 2024 г. по сравнению с октябрем количество сделок с разбивкой платежей на объектах девелопера выросло в шесть раз, а их доля — в три раза.

Основной причиной роста спроса на рассрочку при покупке жилья в новостройках стало стремление купить понравившуюся квартиру на более выгодных условиях. С одной стороны, воспользовавшись механизмом в сделке, они фиксируют цену квартиры, так как в период ожидания снижения процентных ставок на ипотеку жилье серьезно дорожает: цена растет по мере продвижения строительства. С другой стороны — механизм разбивки платежа позволяет накопить нужную сумму или за это время продать имеющуюся квартиру, дом, земельный участок, гараж и частично или полностью расплатиться с застройщиком.

Активное внедрение механизма рассрочки стало одним из последствий снижения доли сделок с ипотекой. По данным Росреестра по Москве, в 2024 г. на первичном рынке столицы с использованием ипотеки заключено 52,4% от общего числа сделок, что на 6 п. п. меньше по сравнению с 2023 г. Этот тренд прослеживается и в 2025 г., отмечают в UDS.