Каждая третья сделка по апартаментам приходится на московских инвесторов

По итогам 2024 года в сегменте сервисных апартаментов Петербурга резко возросла доля столичных покупателей. Так по информации экспертов одного из крупнейших петербургских девелоперов ГК «Лидер Групп», каждая третья сделка в премьерном для компании сервисном апарт-отеле YE’S Leader пришлась на долю профессиональных инвесторов из Москвы и Московской области.

Эксперты застройщика связывают данный тренд не только с высоким потенциалом Северной столицы как популярного туристического региона, но и существенной разницей в стоимости апартаментов аналогичного класса в двух столицах.

По данным популярных классифайдов недвижимости,  средняя стоимость юнита площадью 20 кв.м с полной отделкой и мебелью в московском регионе превысила 12 млн рублей, что составляет более 600 тыс. рублей за квадратный метр. Тем временем, сопоставимый по комфортности и наполнению номер в столице, но уже северной обойдется инвестору в пределах 5,7 млн рублей или порядка 300 тыс. рублей за квадратный метр.

Если рассматривать более просторные варианты сервисных апартаментов формата Студио, площадью 26 кв.м, то здесь разница еще более ощутима. Юнит у метро площадью 27,67 кв.м обойдется инвестору почти в 18 млн рублей, в то время, как стоимость аналогичного предложения «под ключ» в деловой локации Санкт-Петербурга с учетом полной меблировки и техники составит чуть более 7 млн рублей.

«В 2024 году мы наблюдали тенденцию к укрупнению сделок, — рассказывает директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина. — В среднем покупатели единовременно приобретали от трех до двадцати апартаментов».

По словам эксперта, среди инвесторов-оптовиков немалую часть составили те, у кого уже есть недвижимость в сервисных апартаментах сети YE’S или пользовался ее услугами.