«Фасадные Решения» выходят на рынок комплексной инженерии зданий

Компания «Фасадные Решения», известная как подрядчик по сложным фасадам и климатическим системам в Москве и области, официально заявила о расширении инженерного направления: помимо отдельных лотов по отоплению, вентиляции и водоснабжению, подрядчик переходит к реализации укрупненных лотов комплексной инженерии на объектах гражданского и социального строительства.

За десять лет работы на рынке Москвы и области компания накопила опыт в реализации инженерных систем на объектах разного класса, масштаба и сложности, и выход в комплексную инженерию стал продолжением стратегии «Фасадных Решений» по усилению экспертизы. Ранее команда чаще подключались к инженерным проектам точечно,  на уровне отдельных разделов, а в 2025 году сместила фокус на единый контур инженерных систем внутри здания.

«Рынок постепенно выходит из схемы, когда на один дом набирают подрядчика на отопление, другого — на вентиляцию, третьего — на водоснабжение, а потом пытаются управлять всеми стыками, — комментирует генеральный директор компании Станислав Мохначев. — Разорванные лоты увеличивают риск коллизий, срывов сроков и переделок. Мы сознательно идем в укрупнение инженерной экспертизы и берем на себя единый контур, от проекта и поставки оборудования до монтажа и участия в пуско-наладке. Для заказчика это минимизирует неопределенность и кратно повышает управляемость».

По внутренним оценкам компании и открытым отраслевым исследованиям, до 15 % бюджета инженерных разделов может уходить на переделки и устранение ошибок на стыке подрядчиков. Существенная доля сдвигов сроков приходится на неувязку систем отопления, вентиляции и канализации между собой и с другими разделами проекта. Укрупнение лотов по ОВ и ВК и передача их одному подрядчику снижает количество подобных «швов» и уменьшает нагрузку на службу техзаказчика.

Новый формат работы опирается на уже реализованные проекты портфеле инженерного направления — модернизация систем вентиляции на производственной площадке в Щелково, работы по вентиляции и кондиционированию в детском саду на Большой Очаковской, комплекс по ОВ в ЖК«Пятницкие луга», модернизация вентиляции подземного паркинга мотошколы, а также вентиляция и кондиционирование детских садов и школы на улице Барклая. Параллельно команда накапливала экспертизу на флагманских городских проектах крупных девелоперов (Sminex, MR Group, FORMA), где отвечала за реализацию климатических систем и раздел ОВ в составе сложных жилых и многофункциональных комплексов. Один из текущих проектов, реализуемых уже в новом формате — школа в составе жилого района «Мичуринский парк», где «Фасадные Решения» выступают подрядчиком по разделам ОВ и ВК в рамках единого контракта.

«Качественный монтаж инженерных коммуникаций напрямую влияет на то, как потом проходят пуско-наладочные работы и сдача объекта в эксплуатации, — подчеркивают в инженерном блоке компании. — Успешный опыт сдачи детских садов и школ показывает заказчикам, что срок и результат можно планировать. Это особенно важно там, где от инженерии зависит безопасность и комфорт детей».

«Фасадные Решения» планируют и дальше развивать направление комплексной инженерии, усиливая проектную экспертизу и участие в ранних стадиях проектирования. В компании уверены, что зрелая инженерия — один из ключевых факторов устойчивости девелоперских проектов, и инженерные системы в современных реалиях должны не только проходить по нормам, но и обеспечивать санитарно-гигиенические требования, комфортную среду пребывания и предсказуемые условия эксплуатации. Для общественных и промышленных объектов это напрямую связано с работоспособностью и производительностью людей.