Как частная школа объединила онлайн и офлайн на 2 500 м

Изначальный запрос клиента был на 1 200 м² на Московском проспекте под запуск очного отделения школы. С запросом работала брокер компании ТОР Групп Карина Ляху. Используя профессиональную базу объектов и знание центральных локаций Санкт-Петербурга, были оперативно подобраны несколько вариантов, просмотры организованы в течение трех дней.

Параллельно с подбором помещений в рамках первоначального бюджета и площади был предложен альтернативный объект — здание площадью 2 500 м² на Большой Пушкарской улице в Петроградском районе. Несмотря на превышение изначального метража, объект соответствовал ключевым требованиям: первый этаж, достаточное количество «мокрых точек», возможность зонирования под учебные классы и административные помещения, готовый ремонт, большие окна и естественное освещение.

Дополнительными особенностями стали пешая доступность от станций метро «Горьковская» и «Петроградская», близость жилых кварталов с целевой аудиторией школы, а также наличие 16 парковочных мест. В здании предусмотрена зона ресепшен, пост охраны и возможность организации столовой, что важно для образовательного учреждения.

После первого просмотра объект был признан приоритетным. Руководство школы приняло решение рассмотреть аренду всего здания с возможностью размещения не только очного отделения, но и дистанционного департамента и административного штата на одной площадке. Далее были проведены переговоры с собственником по условиям долгосрочной аренды, согласованы арендные каникулы, условия по мебели и отдельные вопросы по адаптации пространства под учебные задачи.