Джентрификация без перегибов: как улучшение среды меняет жизнь

Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group, подчеркивает: джентрификация в узком смысле этого слова связана со сменой социальных слоев, но это не всегда означает появление более обеспеченных жителей. Различия нередко оказываются культурными и социальными.

Грамотно проработанные проекты обновления территории, как правило, не нацелены на вытеснение одних людей другими. Фокус — на предсказуемости, порядке и комфорте повседневной жизни. Все это достигается благодаря базовым параметрам, таким как уличное освещение, видеонаблюдение, доступная и безопасная среда, регулярный контроль за состоянием территории, профессиональная эксплуатация.

Когда эти элементы работают вместе, выигрывают все пользователи места — и жители, и арендаторы помещений. Появляются безопасные маршруты, ухоженные дворы, новые сценарии использования пространства, снижается уровень нежелательной уличной активности.

К примеру, после редевелопмента одного из деловых центров в районе Цветного бульвара — после обновления фасада, благоустройства двора, установки камер и продуманной подсветки, появления постоянного дневного трафика — пространство стало функциональным и востребованным. Люди здесь работают, назначают встречи и в целом используют общественные зоны, которые ранее пребывали в упадке. Асоциальная активность исчезла. Так поддержание порядка, наблюдение и присутствие людей корректируют поведение без силовых методов.