Офисы в лофт-кварталах в 2024 году дорожали сильнее, чем в бизнес-центрах
Ставки аренды на офисы в исторических зданиях после редевелопмента растут почти вдвое быстрее, чем в классических БЦ

Присоединился к команде девелопера в 2022 г. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» отвечает за комплексное развитие объекта, управление продажами, создание новых коммерческих инструментов.
Как выросли ставки аренды за 2024 г. в лофт-кварталах в Москве, рассказывает Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».
Мы провели анализ офисного рынка Москвы, который показал, что рост ставок аренды на офисы в лофт-кварталах по итогам 2024 г. доходил до 35-40%, в то время в классических офисах класса В+ ставки увеличились в среднем на 20%.
Исторические здания бывших заводов и фабрик после редевелопмента под бизнес-кварталы составляют небольшую долю в общем объеме качественных офисов в Москве. По нашей оценке, всего в столице чуть более двух десятков таких проектов, а общая арендуемая площадь немногим превысила 1 млн кв. м.
В числе характеристик лофт-кварталов, которые двигают ставки аренды вверх — оригинальность проектов, локация, узнаваемость места, атмосферность и более широкая линейка предложения по назначению, чем в стандартных БЦ.
Несмотря на кажущуюся очевидность перечисленных факторов, все вместе они создают синергический эффект. Например, в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» ставки аренды по итогам 2024 г. достигли 50 000 руб. за кв. м, что выше, чем в среднем по району.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Профиль
Контакты