«Шапенко и Партнеры» защитили от сноса объекта недвижимости в Петербурге

Дело № А56-110835/2022 стало знаковым для практики «Шапенко и Партнеры». Перед юристами стояла задача — не только защитить права индивидуального предпринимателя в споре с Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, требовавшим снести здание, построенное в 1999 г. и в 2020-х гг. реконструированное, но и создать убедительную правовую позицию, которая устоит в многоступенчатом судебном процессе. 

Власти посчитали объект незаконным и инициировали судебное разбирательство. Для предпринимателя это означало потерю значимых активов и угрозу бизнесу. 

Ключевым элементом стратегии защиты стал глубокий анализ технической документации на объект, начиная с 1999 года. Юристы детально изучили все изменения, проведенные в ходе реконструкции, и выявили несоответствия в доводах истца. 

Кроме того, особое внимание было уделено формированию вопросов для судебной строительно-технической экспертизы. Грамотно поставленные задачи позволили экспертам дать точные и юридически значимые выводы, которые суд принял в качестве основы при вынесении решения. 

Такой подход показал, насколько важна комплексная работа с документами и экспертами: юридическая тактика, дополненная технической аргументацией, сформировала убедительную позицию защиты. 

В конечном итоге, арбитражный суд отказал Комитету по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в удовлетворении иска о сносе реконструированного объекта. Решение устояло в апелляционной и кассационной инстанциях, а предприниматель сохранил недвижимость и бизнес.