В России выпущена электронная закладная с залогом недвижимости

Оферта позволила предпринимателю, осуществляющему управление собственным и арендным недвижимым имуществом, привлечь 35 млн руб. под залог коммерческих помещений стоимостью 70 млн руб. Возврат займа планируется с продажи заложенных объектов.

Группа «Кредитор» начала активно развивать краудлендинг после вхождения в состав экосистемы инвестиционной платформы, которая ранее носила название «Мани Френдс». Сделка состоялась в конце мая, а сейчас клиентам предлагается обновленная продуктовая линейка.

Фактором, сдерживающим развитие краудлендинга в России, долгое время оставалась сложная процедура возврата просроченной задолженности. Активное использование закладных снимает этот барьер, поскольку их наличие снижает риски инвесторов и максимально упрощает процедуру взыскания долга, если заемщик перестает платить. В случае дефолта гарантированный выкуп осуществит профессиональная коллекторская организация «Кредитор». Электронный документооборот делает процедуру взыскания и переуступки долга еще более удобной.

«Если заемщик не выполняет условия договора, мы сможем оперативно инициировать процесс взыскания или реализации долга, используя закладную. Ее наличие нивелирует нашу обязанность собирать огромный пакет документов для обоснования своих прав на взыскание и заложенное имущество», — отметила Эльвира Глухова.

Компания намерена активно использовать инструмент электронных закладных для обеспечения безопасности сделок на краудлендинговой платформе.