Upside Development инвестирует 16,5 млрд рублей в новый бизнес-центр

Девелоперская компания Upside Development закрыла сделку по приобретению земельного участка на Ленинградском проспекте, вл. 37, корп. 3. На площадке компания планирует реализовать проект нового бизнес-центра класса «А» общей площадью свыше 52 тыс.  кв м. Инвестиции в проект составят более 16,5 млрд руб. Ожидается, что в 2026 году совокупная площадь коммерческих объектов в портфеле компании превысит 250 тыс. кв. м.

В настоящее время концепция будущего бизнес-центра дорабатывается, включая возможность размещения двух корпусов с подземной частью. Проект будет расположен в локации с высокой транспортной доступностью: к бизнес-центру будет вести заезд с дублера Ленинградского шоссе, а в пешей доступности находятся сразу две станции метро — «Динамо» Замоскворецкой линии и «Петровский парк» Большой кольцевой линии, что обеспечивает удобные связи как с центром города, так и с ключевыми деловыми районами Москвы.

В непосредственном окружении участка находятся знаковые объекты района, включая жилой комплекс Prime Park, Петровский парк, торгово-развлекательный центр «Авиапарк», а также сложившаяся деловая и общественная инфраструктура.

«Будущий бизнес центр будет расположен в уже сформированном деловом районе Ленинградского коридора, где исторически располагаются офисы крупных корпораций. Это может привлечь потенциальных покупателей среди именно крупных компаний, но и мелкий и средний бизнес, который готов приобрести в данной локации помещения в собственность, но так этого не сделал в связи с ограниченным качественным предложением именно вблизи Ленинградского проспекта. Мы уверены, что команда Upside Development подготовит проект нового офисного здания, который станет еще одной визитной карточкой девелопера и будет успешно реализован до ввода объекта в эксплуатацию», – отметила Елена Акатова, директор по работе с застройщиками и собственниками офисной недвижимости NF Group.

По словам управляющего партнера Upside Development Алексея Перлина, компания последовательно наращивает портфель коммерческой недвижимости, ориентируясь на долгосрочный спрос и высокие стандарты качества.

«Мы видим устойчивый интерес рынка к качественным офисным пространствам и системно работаем над тем, чтобы превосходить ожидания — как инвесторов, так и будущих резидентов. Во многом мы переносим практики из жилого девелопмента в коммерческий сегмент: внимание к архитектуре, сервису, инфраструктуре и пользовательскому опыту. Для нас важно не только создать инвестиционно привлекательный объект, но и сформировать комфортную технологичную среду, в которой людям будет удобно работать, развиваться и взаимодействовать. Удобная локация, современные инженерные системы и продуманное инфраструктурное наполнение — ключевые факторы, которые сегодня особенно важны для привлечения молодых команд и динамично растущих компаний», — подчеркнул Алексей  Перлин.

Проект на Ленинградском проспекте станет очередным этапом расширения портфеля коммерческой недвижимости Upside Development. В декабре 2025 года компания заявила о масштабных планах по развитию этого направления и представила сразу несколько новых проектов — бизнес-центры класса «А» Upside Останкино и Upside Ямская.

Кроме того, в портфеле Upside Development находится технопарк Upside Tech, реализуемый на территории инновационного кластера «Сколково». Проект создается в концепции мультиформатного хаба нового формата и предусматривает доступ резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов, тестирования новых материалов и конструкций. 

В декабре 2025 года Upside Development также получила разрешение на ввод в эксплуатацию своего первого флагманского проекта — бизнес-центра Upside Кунцево, расположенного на Рублевском шоссе. В настоящее время идет активная передача ключей собственникам.