Почему квартирам перестало хватать места для хранения

Современные квартиры становятся меньше, а количество вещей в быту продолжает расти. При этом подходы к проектированию жилых пространств по-прежнему ориентированы на минимализм и визуальную легкость интерьера, где системы хранения часто отходят на второй план.

По данным аналитиков ЦИАН, средняя площадь квартир в российских новостройках за 2025 год сократилась на 2% — до 46,2 кв. м. В начале 2026 года тенденция усилилась: средний метраж приобретенного жилья в январе–феврале составил 44,5 кв. м, что на 3,4% меньше показателей прошлого года. В ряде городов снижение оказалось еще заметнее. Например, в Омске и Самаре — более чем на 9%.

Одновременно растет объем потребления. По данным исследований, с 2005 по 2022 год расходы россиян на одежду, бытовую технику, обувь и образование увеличились в 1,5–2 раза. Вещей в квартирах объективно стало больше, однако площадь для их хранения продолжает сокращаться.

Дополнительное давление создает урбанизация. В крупных городах средняя обеспеченность жильем составляет 25–35 кв. м на человека — существенно ниже показателей США и европейских стран. При этом компактный формат жилья остается одним из ключевых трендов рынка.

Где россияне хранят вещи

Согласно исследованию компании «МегаСклад», в котором приняли участие 4 тыс. человек, 44% россиян испытывают нехватку места для хранения вещей в квартире. Еще 21% сообщили, что вынуждены регулярно отказываться от части вещей из-за ограниченного пространства.

Наиболее распространенными местами хранения остаются шкафы и антресоли — такой вариант используют 63% опрошенных. Еще 52% хранят вещи на балконах, несмотря на то что в современных жилых комплексах балконы становятся менее распространенными. Отдельными кладовыми пользуются только 24% участников исследования.

При этом 46% респондентов считают наличие отдельной кладовой необходимым условием комфортного проживания. Еще 39% хотели бы иметь полноценную гардеробную.

Интерьер и реальность

Современные интерьерные решения зачастую ориентированы на визуальную эстетику и открытое пространство, однако в повседневной жизни жильцы продолжают сталкиваться с необходимостью хранения сезонных вещей, бытовой техники, спортивного инвентаря и других предметов.

На практике даже квартиры с продуманным дизайном не всегда предусматривают достаточное количество мест для хранения. В результате часть бытовых задач переносится за пределы жилого пространства.

Почему растет рынок индивидуального хранения

На этом фоне растет спрос на системы индивидуального хранения и аренду кладовых помещений. Например, в 2025 году спрос на мини-кладовые в России увеличился на 9%, а средняя стоимость аренды выросла на 15%.

Среди пользователей подобных пространств — как частные лица, использующие кладовые на время ремонта или переезда, так и представители малого бизнеса, которым необходимы компактные помещения для хранения товаров и оборудования.

Я считаю, что российский рынок индивидуального хранения пока остается одним из наиболее ненасыщенных. Обеспеченность такими площадями в стране составляет менее 0,015 кв. м на человека, тогда как в США этот показатель приближается к 1 кв. м.

Что изменится в ближайшие годы

По моему мнению, в ближайшие годы кладовые помещения и системы хранения могут стать стандартным элементом жилой инфраструктуры — наряду с парковками, колясочными и общественными зонами.

По мере сокращения средней площади жилья спрос на дополнительные пространства для хранения, вероятно, продолжит расти как со стороны частных пользователей, так и малого бизнеса.