Fizika Development представили итоги работы в 2025 году

2025 год стал для Fizika Development периодом рекордного роста и укрепления позиций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Объем продаж во всех проектах превысил 10 млрд рублей. В 2025 году выручка увеличилась более чем на 25% по сравнению с 2024 годом.

В проекте «Моисеенко 10» в Центральном районе по итогам 2025 года рост стоимости квадратного метра составил 11%.  При этом цена в экспозиции на начало 2026 года на 33% выше стартовой цены проекта в 2024 году.

Выручка по проекту за год превысила 1 млрд рублей. Средняя площадь приобретаемой квартиры была на уровне 50–56 кв. м.

В клубном доме Talento в Московском районе рост цены квадратного метра продаж за год составил 12%. А совокупный рост с момента старта продаж в 2023 году превысил 40%.

Объем выручки проекта в 2025 году увеличился в два раза и превысил 800 млн рублей. Средняя цена проданной квартиры на 11% выше показателя 2024 года. Средняя площадь квартиры в сделках — 45-50 кв. м.

Ключевым событием 2025 года для компании стал старт проекта «Остров Первых» на Матисовом острове, который вызвал высокий интерес со стороны рынка с первых месяцев продаж.

По итогам года выручка проекта составила 8,5 млрд рублей. За шесть месяцев средняя стоимость квадратного метра выросла на 18%.

Средняя продаваемая площадь по итогам года — 40 кв. м. Структура сделок демонстрирует устойчивость спроса: рассрочка — 46%, ипотека — 40%, 100-процентная оплата — 14%, что является высоким показателем для текущих рыночных условий.

Сегмент недвижимости, в котором реализуются все проекты Fizika Development, традиционно остается менее подверженным резкой волатильности. Вместе с тем отсутствие стандартной ипотеки повлияло на общее количество сделок в премиальном и бизнес-классе по всему рынку Санкт-Петербурга.

В компании отмечают, что реальным драйвером продаж сегодня остается семейная ипотека в нижнем ценовом сегменте. В коммерческой недвижимости продолжают эффективно работать длительные рассрочки и отдельные программы субсидированной ипотеки, в то время как стандартная ипотека фактически утратила свою роль.

Несмотря на ожидания более существенного снижения ключевой ставки, Fizika Development не откладывала запуск новых проектов, сохранив при этом взвешенный и осторожный подход к развитию.